崗位職責(zé):
1) 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持工程部日常管理工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指示和任務(wù),對(duì)本部門的管理活動(dòng)進(jìn)行督導(dǎo)、協(xié)調(diào)和檢查。
2) 負(fù)責(zé)本部門日常維修、保養(yǎng)、巡視、檢修等工作的全面統(tǒng)籌。
3) 制定計(jì)劃和年度預(yù)算,組織和落實(shí)各項(xiàng)計(jì)劃;審閱本部門每天的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,制定管理措施和成本控制方案。
4) 負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部管理工作。
5) 制定第三方的監(jiān)管計(jì)劃,落實(shí)三方責(zé)任 。
6) 主持部門工作例會(huì),協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系,增強(qiáng)部門內(nèi)部合力,做好各項(xiàng)工作;負(fù)責(zé)本部門培訓(xùn)、考核及評(píng)估工作,對(duì)所轄員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn)。
7) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施等綜合管理、控制成本及能耗費(fèi)用。
8) 負(fù)責(zé)本部門制度建設(shè)工作。制定各項(xiàng)管理規(guī)程、操作程序、崗位責(zé)任和人員評(píng)估方案,組織落實(shí)和督導(dǎo)檢查。
9) 負(fù)責(zé)工程設(shè)備的更新、維修、保養(yǎng)計(jì)劃的審閱核定,檢查重要維修工程和增改工程進(jìn)度和質(zhì)量,不斷改進(jìn),改造設(shè)備、設(shè)施,使其運(yùn)轉(zhuǎn)良好。
根據(jù)市公安局、消防局、質(zhì)監(jiān)局和政府有關(guān)職能部門及上級(jí)管理部門的要求,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,規(guī)范安全管理制度、落實(shí)安全責(zé)任,保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
1) 大專及以上學(xué)歷,機(jī)電類、土木類、暖通類等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2) 具備中級(jí)以上工程類職稱或物業(yè)管理師證書;
3) 5年以上工作經(jīng)驗(yàn),3年以上物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目工程專業(yè)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷,年齡30至45歲;
4) 熟練掌握強(qiáng)電、弱電、給排水、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng);掌握建筑結(jié)構(gòu)、暖通、機(jī)電專業(yè)知識(shí)及建筑工程設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)規(guī)范;了解物業(yè)秩序、環(huán)境條線專業(yè)知識(shí)及管控方法;熟練工程類及office等辦公軟件;
5) 具備較強(qiáng)的抗壓能力,思維周密、嚴(yán)謹(jǐn),善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題,并提出改進(jìn)建議;
中共黨員優(yōu)先。
職位福利:五險(xiǎn)一金、加班補(bǔ)助、包住、通訊補(bǔ)助、帶薪年假、周末雙休、餐補(bǔ)