崗位職責:
1、二級指揮中心運營:全面負責消控中心的管理工作,負責二級指揮中心制度的識別、修訂、宣貫、執(zhí)行監(jiān)管,各項工作臺賬、檔案制定標準執(zhí)行存檔;
2、門禁權限管理:園區(qū)樓內租戶門禁權限梳理及賦予,新增門禁對接供應商安裝報價,租戶自裝門禁電源需指引至消防專用電源;
3、龍王系統(tǒng)維護與運營:日檢、防火巡查、月檢、重點部位檢、消防設備巡檢工單生成,關注龍王系統(tǒng)告警點位是否與現(xiàn)場相符,檢查監(jiān)督動火作業(yè)項是否合規(guī);
4、龍王系統(tǒng)健康度數(shù)據(jù)分析:消防報警數(shù)據(jù)梳理、總結、每月末與中臺核對總結本月消技防工作(如火警、故障、停用、維保、熱成像、動火離人、應急事件、消防演練、門禁告警數(shù)據(jù)等),分析存在問題及原因,提出改進措施和建議;
5、查驗消防設備移交租戶:租戶入住移交消防設備培訓講解驗收,核對現(xiàn)場消防設備硬件完好,對租戶告知緊急情況處置流程;
6、人員培訓與考核:每月至少組織4次對消控隊員進行專業(yè)知識和技能培訓,如消防設備操作、安全監(jiān)控系統(tǒng)維護等,同時對人員工作表現(xiàn)和業(yè)務能力進行考核評估;每月對餐飲商配進行消防知識技能培訓
7、安全隱患排查:每月至少組織1次對園區(qū)內商配、餐飲、倉庫進行檢查,每月一次對餐廳后廚專項檢查,檢查疏散通道、安全出口是否暢通無阻,消防器材是否完好有效且擺放符合規(guī)定,防火分隔是否符合要求等,及時發(fā)現(xiàn)并整改消防隱患。檢查技防設備安裝位置是否合理、是否存在監(jiān)控盲區(qū),以及系統(tǒng)是否存在漏洞和安全隱患等,確保技防系統(tǒng)安全可靠;
8、應急管理工作:每月至少組織4次消防或其他應急演練,如火災撲救、人員疏散等,以提高員工應急響應能力和協(xié)同配合能力。督促現(xiàn)場完成每月消防中臺消防考核任務;
9、消防技防設備設施維護檢查:與消防維保單位進行核對新增消火栓及滅火器箱點位,檢查火災自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等設備運行狀態(tài),確保其正常運行且處于良好備用狀態(tài)。對監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)等技防設備進行檢查,查看設備是否正常運行、圖像是否清晰、存儲是否正常等。根據(jù)設備維護保養(yǎng)要求,安排專業(yè)人員對各類消技防設施設備進行定期保養(yǎng)檢修;
10、項目安全夜間運營情況檢查;
11、組織、制定、執(zhí)行消防應急疏散演習方案,演習報告留存歸檔。
崗位要求:
(1)年齡:不大于45周歲
(2)文化水平:大專以上,退伍軍人優(yōu)先;
(3)經(jīng)驗:3年以上物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷,1年以上同類型樓宇(5萬m2)同崗位經(jīng)歷,有數(shù)字化物業(yè)運營經(jīng)歷優(yōu)先(即使用數(shù)字化產(chǎn)品管理項目,如停車場、工單運營、消防管理等);
(4)專業(yè):考取消防相關資格證書;熟悉消防法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準,能準確運用到實際工作中;掌握火災預防、撲救及應急救援的專業(yè)知識,包括消防設施原理、火災風險評估方法等;具備制定消防應急預案、組織演練及現(xiàn)場指揮的能力;
(5)管理:能合理規(guī)劃消防工作,統(tǒng)籌協(xié)調團隊成員,明確職責分工;具備較強的溝通能力,可與內部各部門、外部消防機構等有效協(xié)作;善于發(fā)現(xiàn)消防管理中的問題,制定改進措施并推動落實整改閉環(huán);
(6)責任與應急素養(yǎng):具有高度的責任心和安全意識,將消防工作放在重要位置;面對突發(fā)火災等緊急情況,能保持冷靜,迅速做出判斷并采取正確應對措施;具備較強的抗壓能力,在復雜環(huán)境下高效開展指揮調度和處置工作;
(7)學習與創(chuàng)新意識:持續(xù)學習新的消防技術、法規(guī)和管理理念,適應消防工作的發(fā)展變化;能結合實際情況創(chuàng)新消防管理方法,提高工作效率和安全性