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更新于 6月4日

寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)主管

8000-13000元
  • 深圳南山區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商家運(yùn)營(yíng)toB項(xiàng)目申報(bào)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)服務(wù)物業(yè)管理
崗位職責(zé) 一、項(xiàng)目申報(bào)管理 政府產(chǎn)業(yè)政策對(duì)接 1、跟蹤研究地方政府產(chǎn)業(yè)扶持政策(如稅收優(yōu)惠、專(zhuān)項(xiàng)資金、人才引進(jìn)等),結(jié)合寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)定位,篩選匹配的申報(bào)項(xiàng)目,制定申報(bào)計(jì)劃。 2、負(fù)責(zé)申報(bào)材料的撰寫(xiě)、整理及提報(bào),協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門(mén)完成材料審核,確保項(xiàng)目申報(bào)合規(guī)性和時(shí)效性。 資源協(xié)調(diào)與執(zhí)行 1、協(xié)調(diào)企業(yè)、政府及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),推動(dòng)項(xiàng)目申報(bào)落地,跟進(jìn)評(píng)審、驗(yàn)收等環(huán)節(jié),確保政策補(bǔ)貼或資質(zhì)認(rèn)證及時(shí)獲取。 2、定期向管理層匯報(bào)申報(bào)進(jìn)展,分析政策變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響并提出應(yīng)對(duì)建議。 二、企業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 入駐企業(yè)服務(wù) 1、為入駐企業(yè)提供政策申報(bào)指導(dǎo)(如高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、專(zhuān)利補(bǔ)貼等),協(xié)助對(duì)接政府資源。 2、定期組織產(chǎn)業(yè)沙龍、投融資對(duì)接會(huì)等活動(dòng),促進(jìn)樓內(nèi)企業(yè)資源共享與業(yè)務(wù)合作。 企業(yè)滿意度管理 1、定期開(kāi)展客戶(hù)滿意度調(diào)研,收集企業(yè)對(duì)設(shè)施、服務(wù)、政策的改進(jìn)建議,推動(dòng)優(yōu)化措施落地。 2、處理企業(yè)投訴與緊急事件,維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系,提升續(xù)租率與口碑傳播。 三、運(yùn)營(yíng)管理 租金與合同管理 1、監(jiān)控租金收繳進(jìn)度,制定催繳計(jì)劃,確保收繳率達(dá)標(biāo);分析租金變動(dòng)趨勢(shì),為定價(jià)策略提供數(shù)據(jù)支持。 2、管理客戶(hù)合同臺(tái)賬,跟進(jìn)續(xù)約、擴(kuò)租、退租等流程,協(xié)調(diào)法務(wù)處理合同糾紛。 3、監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),定期巡檢公共區(qū)域環(huán)境、設(shè)備運(yùn)行及安全措施,提出整改要求。 任職要求 1. 教育背景 本科及以上學(xué)歷,產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗(yàn) 3-5年以上寫(xiě)字樓/產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),需獨(dú)立主導(dǎo)過(guò)產(chǎn)業(yè)政策申報(bào)項(xiàng)目,熟悉政府申報(bào)流程。具備產(chǎn)業(yè)鏈資源整合經(jīng)驗(yàn),成功引入科技、金融等領(lǐng)域企業(yè)者優(yōu)先。 3. 專(zhuān)業(yè)技能 政策敏感性:熟悉地方政府產(chǎn)業(yè)政策及申報(bào)規(guī)則,能快速匹配企業(yè)需求與政策紅利。 招商能力:精通產(chǎn)業(yè)定位分析、客戶(hù)畫(huà)像建模、商務(wù)談判技巧。 運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌:具備跨部門(mén)協(xié)作經(jīng)驗(yàn),能協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財(cái)務(wù)等多團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 4. 素質(zhì)要求 邏輯清晰,具備較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力與數(shù)據(jù)分析能力。 抗壓能力強(qiáng),適應(yīng)高強(qiáng)度招商目標(biāo)及復(fù)雜客戶(hù)溝通場(chǎng)景。 服務(wù)意識(shí)強(qiáng),能快速響應(yīng)企業(yè)需求并推動(dòng)問(wèn)題解決。

工作地點(diǎn)

深圳南山區(qū)南頭城蓮花廣場(chǎng)A棟2201(地鐵中山公園站B出口100m)

職位發(fā)布者

陳女士/人事經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“南頭城科技”)成立于2020年10月28日,注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣。作為一家立足深圳、服務(wù)全國(guó)的綜合型產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商,公司以“以產(chǎn)業(yè)助力城市更新”為使命,專(zhuān)注于產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新領(lǐng)域,致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。核心業(yè)務(wù)與服務(wù)體系 1.產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)及寫(xiě)字樓的全生命周期管理,涵蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、招商服務(wù)、企業(yè)孵化加速、物業(yè)管理等核心環(huán)節(jié),助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)從初創(chuàng)到成熟的跨越式發(fā)展。-招商服務(wù):整合政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)資源,提供精準(zhǔn)招商方案;-孵化加速:聯(lián)合創(chuàng)投機(jī)構(gòu),為中小企業(yè)提供資金、技術(shù)、市場(chǎng)支持;-物業(yè)管理:覆蓋樓宇智能工程、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、園區(qū)日常運(yùn)維等。 2.多元化增值服務(wù)-投資咨詢(xún):為企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、資本運(yùn)作等專(zhuān)業(yè)服務(wù);-品牌策劃:涵蓋市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、會(huì)議會(huì)展、企業(yè)文化活動(dòng)策劃等;-金融服務(wù):通過(guò)創(chuàng)業(yè)投資、供應(yīng)鏈金融等工具賦能企業(yè)成長(zhǎng)。戰(zhàn)略定位與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 1.聚焦城市更新依托深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)背景,公司通過(guò)盤(pán)活存量資產(chǎn)、改造老舊園區(qū),打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)載體。典型案例包括南山片區(qū)老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目,成功吸引科技、文創(chuàng)類(lèi)企業(yè)入駐。 2.全鏈條資源整合與政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)建立深度合作,構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+資本+服務(wù)”生態(tài)圈,為企業(yè)提供一站式解決方案。 3.數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力引入智慧園區(qū)管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)園區(qū)能耗監(jiān)控、企業(yè)數(shù)據(jù)分析、在線服務(wù)對(duì)接等功能,提升運(yùn)營(yíng)效率。企業(yè)資質(zhì)與社會(huì)責(zé)任-信用等級(jí):通過(guò)公共信用評(píng)定體系認(rèn)證,獲評(píng)A級(jí)信用企業(yè);-合規(guī)經(jīng)營(yíng):嚴(yán)格遵循法律法規(guī),業(yè)務(wù)資質(zhì)覆蓋物業(yè)管理、工程設(shè)計(jì)與施工等領(lǐng)域;-社會(huì)責(zé)任:積極參與社區(qū)共建,推動(dòng)綠色低碳園區(qū)建設(shè),助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展動(dòng)態(tài)與未來(lái)展望截至2025年,公司已成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目,服務(wù)企業(yè)超200家,管理面積超50萬(wàn)平方米。未來(lái)計(jì)劃拓展至粵港澳大灣區(qū)核心城市,深化產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條,打造“產(chǎn)城融合”示范平臺(tái),為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。最后,深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是南頭城實(shí)業(yè)股份公司成立的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)子公司,其使命為:打造產(chǎn)業(yè)聚集、以產(chǎn)業(yè)助力城市更新。項(xiàng)目由產(chǎn)發(fā)公司負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)。以下是深圳市南頭城實(shí)業(yè)股份有限公司的公司介紹:基本信息?成立時(shí)間:1987年9月11日?注冊(cè)資本:4217萬(wàn)元?企業(yè)性質(zhì):股份有限公司業(yè)務(wù)范圍?物業(yè)管理:為旗下物業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),涵蓋廠房、辦公、商鋪、住宅等多種類(lèi)型物業(yè)。?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā):在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi),開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),如南頭城蓮花廣場(chǎng)項(xiàng)目。?房屋租賃:擁有大量的廠房、辦公、商鋪、住宅等物業(yè)用于出租,為企業(yè)和個(gè)人提供多樣化的租賃選擇。?其他業(yè)務(wù):興辦實(shí)業(yè),涉及國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)業(yè)等領(lǐng)域。公司實(shí)力?項(xiàng)目案例:南頭城蓮花廣場(chǎng)是公司的標(biāo)志性項(xiàng)目,是集商業(yè)、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體,規(guī)劃占地面積約12,247平方米,總建筑面積約為77,000平方米。?交通優(yōu)勢(shì):公司位于南山區(qū)南頭街道,臨近深圳地鐵1號(hào)線、12號(hào)線的南頭古城站、中山公園站,交通十分便利。
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