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一、職位目標： 領(lǐng)導(dǎo)招商團隊，依據(jù)項目調(diào)整策略，通過高效管理和資源配置，協(xié)助總經(jīng)理實現(xiàn)項目調(diào)整的經(jīng)營和管理目標。 二、職責范圍： 1、全面負責項目調(diào)改的招商工作，包括業(yè)態(tài)定位、動線規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌規(guī)劃等。 2、結(jié)合購物中心調(diào)整策略，合理規(guī)劃商業(yè)空間布局，開發(fā)新品牌和招商渠道，執(zhí)行調(diào)整性招商。 3、建立并維護購物中心各類業(yè)態(tài)品牌資源庫，為品牌調(diào)整升級提供后備目標品牌資源；與品牌建立并維護長期合作關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。 4、根據(jù)集團調(diào)整策略做好前期調(diào)研和預(yù)算工作；深入理解項目的收益分析邏輯，專業(yè)進行預(yù)算制定和租金測算，實現(xiàn)租金收入預(yù)算目標。 5、持續(xù)開展商業(yè)品牌市場調(diào)研與分析，及時掌握市場動態(tài)，洞察行業(yè)趨勢，捕捉創(chuàng)收機會，形成經(jīng)營策略。 6、制定招商條線的工作計劃，分配任務(wù)，進行團隊技能培訓，負責部門績效考評和人員激勵。 三、專業(yè)技能： 1、能夠獨立完成競品項目調(diào)研報告；獨立主持項目定位及調(diào)整，完成相關(guān)報告；參與項目平面圖審核，提供專業(yè)意見。 2、對品牌有深刻理解，包括品牌定位、商業(yè)邏輯、品牌規(guī)劃等；能夠?qū)I(yè)評估品牌與項目的匹配度，以及品牌與位置的適配性。 3、能夠統(tǒng)籌管理品牌資源，構(gòu)建項目品牌庫；獨立洽談主力店合同，配合集團洽談重點品牌合同，獨立完成非標版合同的談判和修訂；帶領(lǐng)團隊完成年度品牌招商計劃。 4、獨立主持招商年度預(yù)算制定、目標分解及招商計劃的實施。 5、具有標桿項目首進/城市首進標桿品牌引入經(jīng)驗；帶領(lǐng)團隊開發(fā)新標桿品牌。 6、掌握全業(yè)態(tài)招商策略，能夠根據(jù)項目特點和市場需求，合理規(guī)劃業(yè)態(tài)組合，實現(xiàn)項目多元化和差異化競爭。 6.1、在國際精品領(lǐng)域，具備豐富的招商經(jīng)驗和資源，能夠吸引和引入高端品牌，提升項目品牌形象。 6.2、對化妝品業(yè)態(tài)有深刻理解，能夠根據(jù)市場趨勢和消費者需求，策劃和布局化妝品區(qū)域，吸引國內(nèi)外知名化妝品品牌入駐。 6.3、在餐飲業(yè)態(tài)方面，具備強大的品牌資源和市場分析能力，能夠根據(jù)不同項目定位，規(guī)劃多元化的餐飲組合，包括快餐、特色餐飲、休閑餐飲等，滿足不同消費者的需求。 6.4、在文化娛樂業(yè)態(tài)上，有成功的項目經(jīng)驗，能夠引入復(fù)合書店、劇場、電影院、KTV、電玩城等娛樂品牌，為購物中心增加娛樂元素，提升顧客體驗。 6.5、對于配套業(yè)態(tài)，擅長規(guī)劃和引入生活服務(wù)類品牌，如美容美發(fā)、教育培訓、醫(yī)療健康等，為消費者提供一站式便利服務(wù)。 6.6年輕力、時尚業(yè)態(tài)：深刻理解并把握潮流文化和市場趨勢，擅長引入和培養(yǎng)潮流品牌，包括但不限于潮流服飾、潮玩、美妝等，能夠?qū)⒊绷髟厝谌胭徫镏行?，吸引年輕消費群體，提升項目活力和市場競爭力 四、任職資格： 1、統(tǒng)招本科及以上學歷，年齡不超過45歲。 2、擁有知名商業(yè)地產(chǎn)背景，至少10年購物中心/百貨/零售行業(yè)招商工作經(jīng)驗，其中至少3年招商團隊管理經(jīng)驗。 3、熟悉商業(yè)法律法規(guī)，具備豐富的招商管理經(jīng)驗和對品牌商的深入了解。 4、有大型項目（20萬方以上）或知名項目調(diào)整/區(qū)域招商管理經(jīng)驗。 5、優(yōu)先考慮具有外資、港資背景的候選人。