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崗位職責(zé)描述：
1. 物業(yè)日常管理
· 負(fù)責(zé)公司物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括辦公樓、商業(yè)、酒店等區(qū)域的維護(hù)與管理，確保環(huán)境整潔、安全。
· 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，定期巡查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
2. 設(shè)施設(shè)備維護(hù)
· 負(fù)責(zé)公司水電、暖通、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)與管理，制定維護(hù)計(jì)劃，降低故障率。
· 協(xié)調(diào)設(shè)備維修、更新及供應(yīng)商管理，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
3. 安全與消防管理
· 負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理工作，落實(shí)消防、安保等制度，定期組織安全檢查和演練。
· 處理突發(fā)安全事件，協(xié)調(diào)相關(guān)部門確保問題快速解決。
4. 后勤服務(wù)支持
· 管理食堂、保潔、綠化、安保等后勤服務(wù)，確保員工生活和工作環(huán)境舒適。
· 優(yōu)化后勤服務(wù)流程，控制服務(wù)成本，提升服務(wù)效率。
5. 供應(yīng)商與合同管理
· 負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)供應(yīng)商的篩選、談判及合同管理，確保服務(wù)質(zhì)量和成本控制。
· 定期評(píng)估供應(yīng)商表現(xiàn)，優(yōu)化合作關(guān)系，提升物業(yè)服務(wù)性價(jià)比。
6. 團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)
· 帶領(lǐng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)（保潔、安保、維修等），合理分配任務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。
· 組織員工培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。
7. 綜合協(xié)調(diào)與支持
· 配合行政部門處理辦公環(huán)境優(yōu)化、活動(dòng)支持等事務(wù)，協(xié)助辦公室主任完成跨部門任務(wù)。
· 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作，靈活應(yīng)對(duì)多樣化需求。
任職資格
1. 基本要求
· 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、電氣工程或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
· 30-45歲，男女不限，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和溝通能力。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
· 3年以上物業(yè)管理或設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)，有中型企業(yè)或商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
· 熟悉物業(yè)管理全流程，具備設(shè)備維護(hù)、安全管理或后勤服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
3. 專業(yè)技能
· 熟悉水電、暖通、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，了解相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。
· 具備基礎(chǔ)的物業(yè)管理知識(shí)，能獨(dú)立制定維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案。
· 熟練使用辦公軟件（Word、Excel等）。
4. 綜合素質(zhì)
· 優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，能高效處理突發(fā)事件。
· 較強(qiáng)的責(zé)任心和服務(wù)意識(shí)，具備成本控制和資源優(yōu)化能力。
· 良好的抗壓能力和執(zhí)行力，能適應(yīng)多任務(wù)并行的工作環(huán)境。
5. 多面手能力
· 具備跨職能協(xié)作經(jīng)驗(yàn)，能配合行政、人力等部門完成綜合事務(wù)。
· 快速學(xué)習(xí)能力，能靈活應(yīng)對(duì)物業(yè)管理中的新需求或挑戰(zhàn)。
6. 其他加分項(xiàng)
· 持有物業(yè)管理師、消防管理證書或相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先。
· 具備基礎(chǔ)預(yù)算管理或供應(yīng)商談判經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
· 持有C1及以上駕照者優(yōu)先（便于處理外出事務(wù)）。