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崗位招募2人，文旅板塊招商總監(jiān)1人，商業(yè)板塊招商總監(jiān)1人
一 文旅招商總監(jiān)
崗位職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃
制定景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃（餐飲、零售、娛樂、文創(chuàng)等），明確招商定位與目標(biāo)客群。
根據(jù)景區(qū)主題（如親子、文化IP、自然風(fēng)光）設(shè)計(jì)差異化招商策略。
2. 資源拓展
開發(fā)并維護(hù)品牌資源庫，重點(diǎn)引進(jìn)網(wǎng)紅品牌、非遺文化商戶、特色民宿等文旅相關(guān)業(yè)態(tài)。
與政府、行業(yè)協(xié)會、旅行社等合作，推動區(qū)域聯(lián)動招商。
3. 項(xiàng)目落地
主導(dǎo)商戶談判，設(shè)計(jì)租金分成、聯(lián)營等靈活合作模式，適應(yīng)景區(qū)淡旺季特點(diǎn)。
協(xié)調(diào)工程、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，確保商戶入駐與景區(qū)動線、游客體驗(yàn)匹配。
4. 運(yùn)營支持
策劃商戶聯(lián)合營銷活動（如節(jié)慶市集、IP聯(lián)名），提升二次消費(fèi)轉(zhuǎn)化。
監(jiān)控商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，淘汰低效品牌。
任職要求
1. 經(jīng)驗(yàn)
5年以上文旅行業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，成功引進(jìn)過知名文旅品牌（如開元森泊、華強(qiáng)方特等）。
熟悉景區(qū)開發(fā)流程，了解文旅項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)建政策。
2. 能力
具備文旅業(yè)態(tài)敏感度（如夜經(jīng)濟(jì)、沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)趨勢）。
擅長平衡商業(yè)效益與景區(qū)文化調(diào)性（如避免過度商業(yè)化）。
3. 資源
擁有主題樂園、文旅小鎮(zhèn)等商戶資源優(yōu)先。
熟悉文旅補(bǔ)貼政策（如鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目扶持）。
二、商業(yè)招商總監(jiān)（購物中心/城市綜合體）
崗位職責(zé)
1. 商業(yè)定位
主導(dǎo)市場調(diào)研，確定項(xiàng)目定位（如高端mall、社區(qū)商業(yè)），制定品牌級次策略（主力店+次主力店+快閃店）。
2. 品牌招商
完成奢侈品、快時(shí)尚、新能源車等業(yè)態(tài)的招引，確保開業(yè)出租率≥90%。
設(shè)計(jì)招商激勵(lì)政策（如裝修補(bǔ)貼、免租期），應(yīng)對頭部品牌強(qiáng)勢條款。
3. 團(tuán)隊(duì)管理
組建招商團(tuán)隊(duì)，按業(yè)態(tài)分組（零售/餐飲/配套），制定績效考核指標(biāo)（簽約率、品牌質(zhì)量）。
4. 風(fēng)險(xiǎn)控制
審核商戶資質(zhì)，規(guī)避“二房東”轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)，確保品牌履約能力。
任職要求
1. 經(jīng)驗(yàn)
8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，完整操盤過≥10萬㎡項(xiàng)目，熟悉華潤、龍湖等頭部企業(yè)打法。
2. 能力
精通商業(yè)測算（如坪效、保底租金與流水倒扣選擇）。
擅長利用大數(shù)據(jù)工具（如匯客云）分析消費(fèi)者畫像。
3. 資源
持有連鎖品牌總部級合作資源（如星巴克、優(yōu)衣庫區(qū)域戰(zhàn)略合作）。
了解資本化退出路徑（如REITs對招商的要求）。