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一、設(shè)施設(shè)備運行維護
? 負責(zé)園區(qū)高低壓配電、給排水、暖通空調(diào)、電梯、消防、弱電智能化等系統(tǒng)的日常巡檢、運行監(jiān)控、維護保養(yǎng)及故障搶修，確保設(shè)備完好率≥98%；
? 按《月度維保計劃》完成設(shè)備保養(yǎng)，并規(guī)范填寫《巡檢記錄表》《維保記錄表》；
? 嚴格執(zhí)行“小修不過夜、中修不過三”的服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)。
二、日常綜合維修
? 處理入駐企業(yè)、公共區(qū)域的報修工單（含水、電、氣、門窗、地面、天花、家具等），接單后15分鐘內(nèi)到場，維修一次性合格率≥95%；
? 負責(zé)公共設(shè)施的翻新、小改小建及節(jié)能改造施工監(jiān)督與驗收。安全與合規(guī)
? 遵守國家及園區(qū)安全操作規(guī)程，落實“兩票三制”，定期對設(shè)備進行安全測試、絕緣檢測、壓力表校驗；
? 負責(zé)所轄區(qū)域動火、登高、有限空間等危險作業(yè)的申請及現(xiàn)場監(jiān)護；
? 參與園區(qū)每季度安全大檢查，對隱患提出整改方案并跟進閉環(huán)。應(yīng)急保障
? 建立并更新《園區(qū)應(yīng)急搶修預(yù)案》，配備常用備件、工具及應(yīng)急照明；
? 發(fā)生停電、跑水、電梯困人、火警等突發(fā)事件時，5分鐘內(nèi)攜帶裝備到場，按預(yù)案快速處置并上報。
三、能耗與成本控制
? 每日抄錄水、電、氣、蒸汽等能耗數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常立即分析原因并處理；
? 提出節(jié)能降耗合理化建議，年度能耗同比下降≥3%。檔案與物料管理
? 建立設(shè)備臺賬、維保檔案、圖紙資料庫，做到“一機一檔”；
? 編制常用物料、備品備件清單，按最低庫存量預(yù)警、申報與驗收，確保常用件不斷貨。
四、客戶服務(wù)與協(xié)同
? 協(xié)助招商、運營部門完成企業(yè)入駐前的裝修技術(shù)交底、隱蔽工程驗收及竣工檢查；
? 對客戶進行安全用電、節(jié)水節(jié)能等培訓(xùn)與宣傳，提升客戶滿意度。
上級交辦的其它工作
任職要求：
? 年齡25–50周歲，初中及以上學(xué)歷，機電、電氣、暖通、自動化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
? 2年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)綜合體/物業(yè)工程維修經(jīng)驗，熟悉物業(yè)法規(guī)及設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)；
? 持低壓電工證、高壓進網(wǎng)證（或高壓電工證）、制冷操作證、電梯安全員證中至少兩項；
? 能獨立看懂建筑、電氣、給排水、暖通施工圖紙，熟練使用萬用表、兆歐表、鉗形表、電焊機等工具；
? 身體健康，無恐高癥、心臟病等影響登高、密閉空間作業(yè)的疾??；
? 責(zé)任心強，執(zhí)行力高，具備良好服務(wù)意識與溝通協(xié)調(diào)能力，可接受加班與夜間值班。
優(yōu)先項
? 同時具備弱電（監(jiān)控、門禁、BA）維修能力；
? 有物業(yè)經(jīng)理/工程主管崗位經(jīng)驗或退伍軍人背景；
? 取得建（構(gòu)）筑物消防員證書或中級以上電工/制冷/電梯職業(yè)資格證書。