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工作職責(zé):
1.負(fù)責(zé)目標(biāo)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)城市/商圈的人口密度、消費(fèi)能力、競(jìng)品分布、交通動(dòng)線等核心數(shù)據(jù)，評(píng)估潛在選址的可行性；
2.研究消費(fèi)者行為、商業(yè)趨勢(shì)及政策法規(guī)，定期輸出選址分析報(bào)告，為公司策略提供數(shù)據(jù)支持；
3.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，制定選址標(biāo)準(zhǔn)（如面積、租金、人流量、可視性等），篩選并評(píng)估符合品牌定位的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源；
4.建立物業(yè)資源數(shù)據(jù)庫，跟蹤重點(diǎn)項(xiàng)目的招商動(dòng)態(tài)，維護(hù)合作方關(guān)系；
5.主導(dǎo)新店選址的實(shí)地考察，綜合評(píng)估租金成本、人流量、可見性、周邊配套等核心指標(biāo)；
6.與業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)方、中介等進(jìn)行租賃談判，優(yōu)化合作條款（租金、租期、免租期等），確保項(xiàng)目成本可控；
7.協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門完成合同簽訂及項(xiàng)目合規(guī)落地；
8.定期復(fù)盤已開業(yè)門店業(yè)績(jī)，迭代選址模型，提升門店存活率；
9.預(yù)判選址潛在風(fēng)險(xiǎn)（如政策限制、競(jìng)爭(zhēng)壓力），制定備選方案；
10.與運(yùn)營、市場(chǎng)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)緊密配合，確保新店選址符合品牌形象及運(yùn)營需求。
任職資格:
大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營銷、商業(yè)管理、城市規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
3年以上零售行業(yè)（快消、餐飲、服裝等）連鎖品牌選址拓展經(jīng)驗(yàn)，具備多區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
熟悉商業(yè)地產(chǎn)租賃流程及合同條款，具備較強(qiáng)的談判能力；
擁有市場(chǎng)敏感度，優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，抗壓能力強(qiáng)，目標(biāo)導(dǎo)向；
適應(yīng)高頻出差及多任務(wù)并行工作，熟悉津冀東北商業(yè)環(huán)境及運(yùn)作模式，擁有優(yōu)質(zhì)資源庫者優(yōu)先。