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一、職位概述 工程部經(jīng)理是工程部門的核心管理人員，負(fù)責(zé)全面主持工程部的日常工作，確保工程項目的順利實施和高效完成。該職位需要具備較強的專業(yè)知識、管理能力和團(tuán)隊合作精神，以推動工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 二、主要職責(zé) 1. 全面管理： ? 全面主持工程部工作，對本部門各項工作負(fù)責(zé)。 ? 制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序，并監(jiān)督執(zhí)行。 ? 審批項目部的項目實施規(guī)劃和施工組織設(shè)計。 2. 項目統(tǒng)籌： ? 組織起草公司開發(fā)項目工程建設(shè)進(jìn)度計劃和管理目標(biāo)，為公司制定年度經(jīng)營和決策提供可靠依據(jù)。 ? 牽頭編制工程部月度工作計劃，并負(fù)責(zé)其具體執(zhí)行、監(jiān)督和月度每位員工的考核評價。 ? 負(fù)責(zé)項目前、中、后期各項審批、驗收和備案手續(xù)的辦理。 3. 技術(shù)管理： ? 組織項目前期方案設(shè)計對接，施工圖設(shè)計論證、審核和圖紙會審。 ? 負(fù)責(zé)工程設(shè)計、施工階段的技術(shù)把關(guān)，解決施工中的重大技術(shù)問題。 ? 審批施工方案、進(jìn)度計劃、工程量月報、現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更，審批施工進(jìn)度款申請報告。 4. 成本管理： ? 負(fù)責(zé)施工成本目標(biāo)在建設(shè)階段的具體落實，嚴(yán)格控制能源成本和各種維修開支。 ? 參與工程材料設(shè)備招投標(biāo)及合同的評審與簽定，對合作單位在合同范圍內(nèi)的考核與評價。 5. 團(tuán)隊管理： ? 負(fù)責(zé)對工程部所有員工的工作指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督和組織管理工程隊伍。 ? 制定員工培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓(xùn)。 ? 負(fù)責(zé)部門印鑒審批及檔案管理工作，建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。 6. 溝通協(xié)調(diào)： ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同甲方、監(jiān)理及各分包單位間的關(guān)系，對工程中發(fā)生的有關(guān)經(jīng)濟(jì)費用進(jìn)行審定。 ? 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門及施工現(xiàn)場周邊相鄰關(guān)系的處理，保證施工現(xiàn)場正常運轉(zhuǎn)。 ? 配合公司其他部門完成項目前期報建、審批工作，以及項目后期的竣工驗收和結(jié)算工作。 7. 其他職責(zé)： ? 負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)維修管理和與物業(yè)管理公司的對接工作。 ? 完成上級交辦的其他工作任務(wù)。 三、任職要求 1. 教育背景：本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑、工程管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)。 2. 工作經(jīng)驗：10年以上房地產(chǎn)施工管理工作經(jīng)驗，含5年以上技術(shù)或工程管理經(jīng)驗；在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。 3. 專業(yè)知識：熟悉本專業(yè)設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和施工規(guī)程；熟悉施工圖設(shè)計管理及現(xiàn)場管控流程及方法；掌握相關(guān)設(shè)計規(guī)范與驗收標(biāo)準(zhǔn)。 4. 管理能力：具備較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、社會公關(guān)能力、判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力。 5. 其他要求：熟練使用office辦公軟件和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；具備良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊合作精神；能夠承受較大的工作壓力。