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崗位職責(zé)：
1. 資產(chǎn)全盤運(yùn)營(yíng)： 主導(dǎo)制定并執(zhí)行整體物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，確保安全、規(guī)范、高效服務(wù)（安管、保潔、綠化、設(shè)施運(yùn)維等）。
2. 關(guān)鍵業(yè)績(jī)保障：
3. 租賃與合同： 全流程管理（合同擬定/審核/執(zhí)行/風(fēng)控）。
4. 租金/管理費(fèi)收繳： 主導(dǎo)并負(fù)責(zé)按時(shí)足額收繳，制定并優(yōu)化催繳策略。
5. 客戶關(guān)系： 維護(hù)租戶關(guān)系，處理需求與投訴，提升滿意度。
6. 合規(guī)風(fēng)控： 嚴(yán)格遵循國(guó)家、深圳市及國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定，識(shí)別并管理運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（安全、法律、財(cái)務(wù)），確保資產(chǎn)安全與合規(guī)運(yùn)作。
7. 匯報(bào)分析：熟悉常用財(cái)務(wù)分析指標(biāo)，定期分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況（收繳率、出租率、空置率、成本分析、重大事項(xiàng)、滿意度等）。

任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、工商管理等方向優(yōu)先；
2. 5年以上商業(yè)物業(yè)（甲級(jí)寫字樓）或國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；
3. 擁有多項(xiàng)目統(tǒng)籌管理和租賃合同全流程管理經(jīng)驗(yàn)；
4. 熟悉商業(yè)辦公物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)操；
5. 熟悉深圳市物業(yè)及國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定；
6. 善于溝通表達(dá)，具備一定協(xié)調(diào)能力；