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房產(chǎn)新媒體運(yùn)營(yíng) 一、崗位職責(zé) （一）內(nèi)容運(yùn)營(yíng) 1. 策略規(guī)劃：深度剖析房地產(chǎn)項(xiàng)目核心賣點(diǎn)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)與目標(biāo)客群需求，運(yùn)用SWOT分析等專業(yè)方法，策劃覆蓋微信、抖音、小紅書等平臺(tái)的新媒體全案推廣方案，精準(zhǔn)制定季度/月度內(nèi)容排期，提升項(xiàng)目全網(wǎng)曝光量與品牌影響力。 2. 內(nèi)容生產(chǎn)：獨(dú)立完成房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳圖文創(chuàng)作，靈活運(yùn)用撰寫高轉(zhuǎn)化文案；主導(dǎo)短視頻構(gòu)思、腳本撰寫、手機(jī)云拍、專業(yè)剪輯到成片發(fā)布的全流程，確保內(nèi)容兼具房地產(chǎn)專業(yè)性與平臺(tái)傳播性，持續(xù)輸出優(yōu)質(zhì)內(nèi)容吸引目標(biāo)客群。 （二）賬號(hào)管理 全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目微信公眾號(hào)、視頻號(hào)、抖音、小紅書等自媒體矩陣運(yùn)營(yíng)，依據(jù)各平臺(tái)算法機(jī)制與用戶畫像，制定差異化運(yùn)營(yíng)策略。定期優(yōu)化賬號(hào)主頁(yè)視覺設(shè)計(jì)、內(nèi)容標(biāo)簽體系，策劃粉絲互動(dòng)活動(dòng)（如話題挑戰(zhàn)、抽獎(jiǎng)），提升粉絲活躍度、粘性與賬號(hào)權(quán)重。 （三）數(shù)據(jù)分析 建立房地產(chǎn)新媒體運(yùn)營(yíng)專屬數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)體系，實(shí)時(shí)跟蹤各平臺(tái)閱讀量、播放量、點(diǎn)贊評(píng)論、粉絲增長(zhǎng)、轉(zhuǎn)化率等核心指標(biāo)。運(yùn)用Excel、Google Analytics等工具進(jìn)行深度數(shù)據(jù)分析，通過用戶行為路徑拆解、漏斗模型分析等方法，挖掘用戶偏好與運(yùn)營(yíng)短板，定期輸出數(shù)據(jù)報(bào)告并針對(duì)性調(diào)整內(nèi)容、投放及運(yùn)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷效果最大化。 （四）直播運(yùn)營(yíng) 1. 策劃籌備：結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)（開盤、加推等）與熱點(diǎn)事件，策劃主題鮮明的直播活動(dòng)，制定包含直播流程、話術(shù)腳本、選品策略、推廣計(jì)劃的全案方案；協(xié)調(diào)場(chǎng)地布置 2. 執(zhí)行把控：直播過程中實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)與觀眾反饋，靈活調(diào)整直播節(jié)奏與話術(shù)，引導(dǎo)觀眾互動(dòng)、留資；聯(lián)動(dòng)團(tuán)隊(duì)完成評(píng)論管理、禮品發(fā)放、問題解答等工作，提升觀眾觀看體驗(yàn)與轉(zhuǎn)化效果。 3. 復(fù)盤優(yōu)化：直播結(jié)束后，對(duì)觀看人數(shù)、互動(dòng)率、留資量、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)進(jìn)行全面復(fù)盤，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；挖掘潛在優(yōu)秀主播與運(yùn)營(yíng)人才，組織專業(yè)培訓(xùn)，完善直播團(tuán)隊(duì)建設(shè)與流程優(yōu)化。 二、基本要求 1. 學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、新聞傳播、廣告學(xué)、電子商務(wù)、數(shù)字媒體等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 經(jīng)驗(yàn)：1年以上新媒體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)行業(yè)新媒體運(yùn)營(yíng)或直播運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；有成功打造房地產(chǎn)新媒體爆款內(nèi)容或高轉(zhuǎn)化直播案例者優(yōu)先。 三、專業(yè)技能 1. 平臺(tái)運(yùn)營(yíng)：精通微信視頻號(hào)、抖音、小紅書等主流新媒體平臺(tái)的規(guī)則算法、運(yùn)營(yíng)邏輯與推廣技巧，能獨(dú)立制定平臺(tái)專屬運(yùn)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)賬號(hào)快速增長(zhǎng)與流量變現(xiàn)。 2. 內(nèi)容創(chuàng)作：熟練掌握手機(jī)云拍、單反拍攝等技巧，精通剪映、Premiere Pro等視頻剪輯軟件，能完成視頻調(diào)色、特效制作；熟練使用PS、Canva進(jìn)行海報(bào)、圖文排版等設(shè)計(jì)，具備獨(dú)立完成房地產(chǎn)宣傳物料制作能力。 3. 文案撰寫：具備扎實(shí)的文案功底，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)術(shù)語(yǔ)，能撰寫兼具專業(yè)性與吸引力的項(xiàng)目宣傳文案、活動(dòng)策劃文案、直播話術(shù)等。 4. 直播技能：熟悉抖音直播、微信視頻號(hào)直播等平臺(tái)操作流程，掌握直播流量投放（如DOU+、千川）策略，擅長(zhǎng)直播話術(shù)設(shè)計(jì)、節(jié)奏把控與粉絲互動(dòng)，有房地產(chǎn)直播運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 6. 項(xiàng)目管理：可獨(dú)立負(fù)責(zé)1 - 2個(gè)房地產(chǎn)新媒體賬號(hào)的全流程運(yùn)營(yíng)，具備良好的項(xiàng)目規(guī)劃、執(zhí)行與團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，能高效對(duì)接設(shè)計(jì)、銷售、策劃等多部門資源。 四、薪資福利 1. 薪資結(jié)構(gòu)：具有競(jìng)爭(zhēng)力的基本薪資 + 交通/通訊等補(bǔ)貼 + 高額業(yè)績(jī)提成（上不封頂） + 月度/季度/年度獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)秀者薪資面議。 2. 基礎(chǔ)福利：五險(xiǎn)一金、節(jié)日禮品、年度體檢、帶薪年假、員工購(gòu)房專屬優(yōu)惠。 3. 發(fā)展空間：定期開展專業(yè)技能培訓(xùn)、行業(yè)交流活動(dòng)；提供清晰的晉升通道（如專員→主管→經(jīng)理）與廣闊的職業(yè)發(fā)展平臺(tái)。 4. 工作氛圍：扁平化管理、年輕活力的團(tuán)隊(duì)，鼓勵(lì)創(chuàng)新與分享，助力個(gè)人快速成長(zhǎng)。 加入我們，用新媒體與直播的創(chuàng)新力量，共繪房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷新藍(lán)圖！