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崗位職責(zé)：
1、政府關(guān)系協(xié)調(diào)與溝通。參與對(duì)接規(guī)劃、國土等政府部門，了解土地規(guī)劃調(diào)整、征地拆遷、指標(biāo)獲取、土地收儲(chǔ)等政策動(dòng)態(tài)。參與投資協(xié)議及土地出讓合同簽訂、土地款支付、土地證辦理等流程。
2、內(nèi)外部協(xié)調(diào)與材料準(zhǔn)備。前期參與拓展政府、金融機(jī)構(gòu)、合作方等資源整合工作，推動(dòng)項(xiàng)目落地，參與合作開發(fā)協(xié)議、股權(quán)收購等法律文件的擬定與談判。
3、市場(chǎng)研究與可行性分析。開展區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，收集土地信息，建立土地資源數(shù)據(jù)庫，參與編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。參與規(guī)劃方案評(píng)審，編制投資決策材料，上報(bào)公司決策。
4、風(fēng)險(xiǎn)管控。評(píng)估土地權(quán)屬、政策合規(guī)性、拆遷遺留問題等潛在風(fēng)險(xiǎn)，提出規(guī)避方案。
任職要求：
1、專業(yè)能力：本科及以上學(xué)歷；3年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)前期投拓工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程，包括前期規(guī)劃、報(bào)建以及各類證照的申報(bào)審批工作和后期手續(xù)辦理流程，熟悉土地政策及地方審批規(guī)則。
2、資源能力：具備政府資源、熟悉審批部門運(yùn)作邏輯。擅長和政府及相關(guān)職能部門溝通，有良好的地緣人脈資源和優(yōu)秀的人際拓展能力；
3、協(xié)調(diào)能力：跨部門協(xié)作能力強(qiáng)，能平衡效率與合規(guī)性。
4、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)：對(duì)政策敏感，能預(yù)判并規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。
5.熟練使用電腦和各種工具
因崗位需要，需臨沂本地人或在臨沂從事多年