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一、核心定位
您并非傳統(tǒng)雇員，而是作為我方品牌在指定城市的聯(lián)合創(chuàng)業(yè)者和業(yè)務(wù)經(jīng)營者。您將全權(quán)負(fù)責(zé)本地市場的開拓、運(yùn)營與管理，共享品牌發(fā)展紅利。
二、主要崗位職責(zé)
1. 市場開發(fā)與房源拓展 (核心)
· 負(fù)責(zé)所在城市的房源開發(fā)與獲?。òǖ幌抻陂e置毛坯房、簡裝房、業(yè)主托管房等）。
· 建立并維護(hù)與房產(chǎn)中介、開發(fā)商、物業(yè)公司、社區(qū)業(yè)主委員會等的良好合作關(guān)系，開拓穩(wěn)定的房源渠道。
· 深入本地市場，進(jìn)行市場調(diào)研，分析競爭對手動態(tài)，制定有效的房源拓展策略。
2. 房屋運(yùn)營與管理
· 負(fù)責(zé)委托房源的實(shí)地勘驗(yàn)、價(jià)值評估，與業(yè)主進(jìn)行商務(wù)談判并簽訂托管合同。
· 協(xié)調(diào)資源對收儲房源進(jìn)行裝修改造、家具家電配置、保潔開荒，使其達(dá)到品牌出租標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)合作模式，此項(xiàng)可能由品牌方統(tǒng)一負(fù)責(zé)）。
· 執(zhí)行公司的資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對托管房屋進(jìn)行巡檢，確保資產(chǎn)安全與完好。
3. 招商與客戶服務(wù)
· 通過各種線上線下渠道（如房產(chǎn)平臺、社交媒體、社群等）進(jìn)行房源推廣和客戶招租。
· 負(fù)責(zé)租客的接待、帶看、簽約、入住辦理等全流程服務(wù)。
· 高效處理租客的日常咨詢、投訴、報(bào)修等售后問題，提升租客滿意度和續(xù)租率。
· 維護(hù)與租客的長期良好關(guān)系，建立私域流量池。
4. 本地化運(yùn)營與品牌建設(shè)
· 在本地市場落地并執(zhí)行品牌的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、流程和服務(wù)體系。
· 作為品牌在本城市的代表，參與本地行業(yè)活動，提升品牌知名度和美譽(yù)度。
· 處理與本業(yè)務(wù)相關(guān)的政府、街道、社區(qū)等外部公共關(guān)系。
5. 經(jīng)營與財(cái)務(wù)管理
· 負(fù)責(zé)本地業(yè)務(wù)的成本控制、租金收繳、財(cái)務(wù)報(bào)表核對等經(jīng)營管理工作。
· 與品牌總部進(jìn)行定期結(jié)算，確保收益分配的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
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三、任職資格與要求（我們期待您具備）
· 資源要求：
· 必備：深耕本地，擁有豐富的本地人脈資源（如房產(chǎn)、家裝、社區(qū)物業(yè)等資源者優(yōu)先）。
· 必備：對本地租賃市場、商圈、人群結(jié)構(gòu)有深刻的理解和洞察。
· 經(jīng)驗(yàn)要求：
· 3年以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、銷售或自主創(chuàng)業(yè)等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
· 有團(tuán)隊(duì)管理或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
· 能力要求：
· 出色的市場開拓能力、商務(wù)談判能力和人際溝通能力。
· 具備強(qiáng)烈的自驅(qū)力、責(zé)任心和結(jié)果導(dǎo)向，能承受壓力，享受創(chuàng)業(yè)過程。
· 具備基本的財(cái)務(wù)知識和經(jīng)營意識。
· 其他：
· 認(rèn)可我司品牌理念和商業(yè)模式，愿意長期共同發(fā)展。
· 需具備一定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和投資意識（根據(jù)具體合作模式，可能涉及前期投入）。
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四、收益模式（示例）
· 傭金分成：根據(jù)完成的交易額（租金）按高比例分成。
· 利潤分紅：享有該城市業(yè)務(wù)的利潤分紅。
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總結(jié)來說，城市合伙人的職責(zé)遠(yuǎn)不止是“干活”，更多的是 “經(jīng)營一座城市的生意” 。它要求您既是頂尖的銷售和資源整合者，也是細(xì)心的運(yùn)營管理者，最終成為成功的創(chuàng)業(yè)者。
如果您對以上職責(zé)充滿激情并確信自己能夠勝任，我們誠摯邀請您的加入。