一、任職條件
1、土建、水電、強電相關專業(yè)大專以上學歷,年齡在(30—45)歲之間,具有相關專業(yè)的職稱或職業(yè)資格證書;
2、有物業(yè)前期介入2年以上工作經(jīng)驗,熟悉項目前期介入各節(jié)點工作內容;
3、熟知房地產開發(fā)和建設工程流程,掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標準和驗收規(guī)范,能進行工程圖紙審核,并提出相關建議,熟悉物業(yè)土建、各設備系統(tǒng)后期管理、交房時的分戶查驗、承接查驗、強/弱電、暖通空調、給排水、房屋檢驗等工作;
4、熟練使用辦公軟件及CAD制圖軟件,具有一定的公文寫作能力;
5、思路清晰,工作細致,穩(wěn)重開朗,有較好的溝通、協(xié)調能力;
二、崗位職責
1、負責前期項目物業(yè)工程顧問服務方案的制定;
2、負責地產建設項目的規(guī)劃設計、圖紙會審,施工跟進以及竣工驗收并出具書面會審及跟進建議;
3、負責搜集匯總項目中隱蔽工程圖片資料庫并完善前介案例庫;為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;
4、負責項目公共區(qū)域的承接查驗相關技術工作;
5、負責參加地產公司項目建設期間的工程節(jié)點會議,從業(yè)戶使用和物業(yè)后期管理的角度對設計、圖紙及施工提出專業(yè)建議;在前期設計中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議;
6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計,包括前期設計方案會審、設備選型、定期跟蹤施工安裝進度、后期運行調試改進專項組織等;
7、協(xié)助和督促項目交付前的分戶檢驗工作,包括分戶檢驗計劃、流程的編制及實施階段的工作檢查和協(xié)調,并提供技術支持;
8、交房前給物業(yè)項目部提出風險評估、協(xié)助項目在質保期后完成后評估報告;
職位福利:五險一金