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職責(zé)一：市場(chǎng)調(diào)研與戰(zhàn)略規(guī)劃
1.負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)城市及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于教育資源、政策環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平等信息，為學(xué)校開(kāi)設(shè)新校區(qū)提供選址建議
2.制定年度校區(qū)拓展戰(zhàn)略與布局規(guī)劃，定期輸出市場(chǎng)分析報(bào)告，為校區(qū)選址提供決策依據(jù)
3.熟悉學(xué)校內(nèi)部流程，發(fā)起校區(qū)新建/擴(kuò)租相關(guān)流程
職責(zé)二：選址開(kāi)發(fā)與評(píng)估
1. 熟悉并了解教培開(kāi)設(shè)校區(qū)的選址要求，通過(guò)線上地圖工具、線下掃街、中介合作等多種渠道，為校區(qū)建設(shè)籌備房源，尋找并篩選潛在備選點(diǎn)位
2. 對(duì)備選點(diǎn)位進(jìn)行全面的實(shí)地調(diào)研，評(píng)估人流量、可見(jiàn)度、通達(dá)性、周邊社區(qū)及學(xué)校質(zhì)量、商業(yè)氛圍等關(guān)鍵因素
3. 建立并運(yùn)用科學(xué)的選址評(píng)估模型（如：人流量測(cè)算、競(jìng)品分流分析、交通便利性等），對(duì)點(diǎn)位進(jìn)行綜合評(píng)分
4.建立與各大物業(yè)的聯(lián)系資源池，開(kāi)拓并維護(hù)與優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期合作關(guān)系
5.不斷優(yōu)化和完善公司的選址標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和評(píng)估工具，提升選址工作的效率與成功率
職責(zé)三：商務(wù)談判與合同簽訂
1.負(fù)責(zé)與甲方或物業(yè)等進(jìn)行租賃條件談判，包括租金、免租期、物業(yè)費(fèi)、遞增條款、排他條款等
2.協(xié)同法務(wù)部門(mén)，完成租賃合同的審核與簽訂流程，確保公司利益最大化，規(guī)避潛在法律風(fēng)險(xiǎn)
3.配合內(nèi)外部的市場(chǎng)推廣、落地工作。
職責(zé)四：裝修工程跟進(jìn)和監(jiān)督&維修把控
1.校區(qū)工程立項(xiàng)審批流程的發(fā)起和租賃合同的簽訂；施工單位考察評(píng)估和甄選；協(xié)助集團(tuán)踏勘，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位最短時(shí)間內(nèi)完成施工圖紙，組織招投標(biāo)工作
2.全程跟進(jìn)施工進(jìn)度，確保施工質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，記錄和檢驗(yàn)施工材料是否符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)整個(gè)過(guò)程驗(yàn)收
3.與施工方的溝通和協(xié)調(diào)，記錄和確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)的變更情況，做好洽商簽證并及時(shí)上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)與需求部門(mén)及時(shí)溝通
4.施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)聯(lián)系集團(tuán)驗(yàn)收和結(jié)算事宜
5.根據(jù)業(yè)務(wù)部門(mén)需求，提前制定好計(jì)劃，做好現(xiàn)有校區(qū)的工程改造施工，合理管控好成本，并按時(shí)完成施工改造
6.接到維修要求，第一時(shí)間解決問(wèn)題處理相關(guān)故障并做好維修及報(bào)修記錄；對(duì)于報(bào)修的，跟進(jìn)落實(shí)維修進(jìn)度并實(shí)時(shí)匯報(bào)，確保設(shè)備正常工作，通過(guò)維護(hù)保養(yǎng)使設(shè)備達(dá)到或超出折舊期使用，節(jié)約辦公成本
7.制定相關(guān)工作流程并與其它各部門(mén)團(tuán)結(jié)協(xié)作，確保目標(biāo)一致
職責(zé)五：團(tuán)隊(duì)建設(shè)與其他
1.領(lǐng)導(dǎo)和管理團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、任務(wù)分配與績(jī)效評(píng)估
2.與學(xué)校各板塊緊密協(xié)作，確保房源在政策、結(jié)構(gòu)、面積、消防、用電等方面符合裝修設(shè)計(jì)與辦學(xué)要求
3.與運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等部門(mén)保持溝通，確保選址信息無(wú)縫對(duì)接，支持后續(xù)的校區(qū)籌建和市場(chǎng)預(yù)熱工作
4.幫助部門(mén)不斷完善管理和操作流程，從而提升部門(mén)整體運(yùn)營(yíng)效率
5.主動(dòng)幫助部門(mén)其他同事，特別是新入職的同事
6.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作