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1. 審定設(shè)備、管道年、季、月維修及大修計劃，并督促計劃的有效實施；
2. 負責制定設(shè)備備件購買計劃；
3. 負責制定有關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行；
4. 負責下達維修計劃，督促檢查完成情況，控制維修材料和維修質(zhì)量；
5. 負責有關(guān)報表的統(tǒng)計：水質(zhì)分析表、設(shè)備損壞記錄等；
6. 負責制定中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)計劃；
7. 負責制定采暖系統(tǒng)和設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)計劃；
8. 負責制定給排水、中水系統(tǒng)和設(shè)備運行、維修和保養(yǎng)計劃；
9. 負責制定通風、正壓送風系統(tǒng)和設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)計劃；
10. 負責制定天然氣系統(tǒng)、和設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)計劃；