職位描述
住宅地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)項目一建
任職資格：
1、統(tǒng)招本科及以上學歷，工程管理、土木工程、建筑學、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關專業(yè)；；
2、一級建造師、PMP/注冊監(jiān)理工程師/造價師；
3、精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程（投資測算、報建、設計、施工、成本控制、交付等），熟悉國家建筑規(guī)范及行業(yè)政策；熟悉施工規(guī)范、工藝流程及質量驗收標準；
4、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，其中至少3年以上同崗位（項目總、項目副總或大型項目負責人）經(jīng)驗；
5、完整操盤過至少1-2個住宅/商業(yè)/綜合體項目（從前期開發(fā)到交付），熟悉不同業(yè)態(tài)（如高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）；
6、擅長團隊搭建與跨部門協(xié)作（設計、工程、成本、營銷等），能統(tǒng)籌多部門工作
7、具備較強的成本管控、利潤目標和風險控制能力，對財務指標（IRR、ROE等）敏感；
8、熟悉政府、施工方、設計院等合作方關系維護，具備較強的商務談判能力；
9、具備與合作方（代理公司、銀行）談判經(jīng)驗，推動快速回款
10、抗壓能力強，適應高強度工作及階段性駐場； 11、出色的溝通協(xié)調能力和危機處理能力；
12、如有萬科、龍湖、保利、招商等背景的優(yōu)先。
1、統(tǒng)招本科及以上學歷，工程管理、土木工程、建筑學、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關專業(yè)；；
2、一級建造師、PMP/注冊監(jiān)理工程師/造價師；
3、精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程（投資測算、報建、設計、施工、成本控制、交付等），熟悉國家建筑規(guī)范及行業(yè)政策；熟悉施工規(guī)范、工藝流程及質量驗收標準；
4、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，其中至少3年以上同崗位（項目總、項目副總或大型項目負責人）經(jīng)驗；
5、完整操盤過至少1-2個住宅/商業(yè)/綜合體項目（從前期開發(fā)到交付），熟悉不同業(yè)態(tài)（如高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）；
6、擅長團隊搭建與跨部門協(xié)作（設計、工程、成本、營銷等），能統(tǒng)籌多部門工作
7、具備較強的成本管控、利潤目標和風險控制能力，對財務指標（IRR、ROE等）敏感；
8、熟悉政府、施工方、設計院等合作方關系維護，具備較強的商務談判能力；
9、具備與合作方（代理公司、銀行）談判經(jīng)驗，推動快速回款
10、抗壓能力強，適應高強度工作及階段性駐場； 11、出色的溝通協(xié)調能力和危機處理能力；
12、如有萬科、龍湖、保利、招商等背景的優(yōu)先。
崗位職責：
1、項目全周期管理
負責項目從策劃、開發(fā)建設到交付運營的全過程管理，確保進度、質量、成本、安全等目標達成；
牽頭編制項目總體計劃（關鍵節(jié)點、里程碑），監(jiān)督執(zhí)行并動態(tài)調整；
統(tǒng)籌項目全景計劃，確保關鍵節(jié)點（如開盤、竣備）達成率100%。
監(jiān)控施工質量與安全（重大事故一票否決），解決技術難題；
審核總包/分包合同，主導動態(tài)成本預警；
2、經(jīng)營目標達成
對項目利潤率、回款周期、現(xiàn)金流等經(jīng)營指標負責，定期復盤項目運營數(shù)據(jù)，協(xié)同營銷團隊制定推盤策略（如首開價格、渠道傭金比例）；
協(xié)調銀行放款。
3、跨部門協(xié)調
統(tǒng)籌設計、工程、成本、營銷、物業(yè)等部門，解決跨專業(yè)協(xié)作問題（如設計變更與成本控制的平衡）；
協(xié)調政府相關部門，推動報批報建、驗收等關鍵環(huán)節(jié)。
4、 風險與質量管理
預判項目風險（如政策變動、供應鏈問題），制定應急預案；
監(jiān)督工程質量和安全標準，處理重大施工技術難題或客戶投訴。
負責項目從策劃、開發(fā)建設到交付運營的全過程管理，確保進度、質量、成本、安全等目標達成；
牽頭編制項目總體計劃（關鍵節(jié)點、里程碑），監(jiān)督執(zhí)行并動態(tài)調整；
統(tǒng)籌項目全景計劃，確保關鍵節(jié)點（如開盤、竣備）達成率100%。
監(jiān)控施工質量與安全（重大事故一票否決），解決技術難題；
審核總包/分包合同，主導動態(tài)成本預警；
2、經(jīng)營目標達成
對項目利潤率、回款周期、現(xiàn)金流等經(jīng)營指標負責，定期復盤項目運營數(shù)據(jù)，協(xié)同營銷團隊制定推盤策略（如首開價格、渠道傭金比例）；
協(xié)調銀行放款。
3、跨部門協(xié)調
統(tǒng)籌設計、工程、成本、營銷、物業(yè)等部門，解決跨專業(yè)協(xié)作問題（如設計變更與成本控制的平衡）；
協(xié)調政府相關部門，推動報批報建、驗收等關鍵環(huán)節(jié)。
4、 風險與質量管理
預判項目風險（如政策變動、供應鏈問題），制定應急預案；
監(jiān)督工程質量和安全標準，處理重大施工技術難題或客戶投訴。
工作地點
長沙岳麓區(qū)金鷹玖瓏山
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職位發(fā)布者
陶誠超/HRS
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電廣傳媒湖南電廣傳媒股份有限公司（股票簡稱“電廣傳媒”，股票代碼000917）成立于1998年，于1999年3月在深圳證券交易所掛牌上市，是全國首家文化傳媒業(yè)上市公司，被譽為“中國傳媒第一股”。目前，電廣傳媒主營業(yè)務涵蓋有線網(wǎng)絡、文旅、投資、傳媒游戲業(yè)務等，經(jīng)營地域以長沙、北京、上海、廣州、深圳為重心輻射全國，擁有博士后科研工作站。公司九次榮膺“全國文化企業(yè)30強”；被中宣部授予“全國文化體制改革工作先進單位”。公司的主要業(yè)務包括：1、文旅業(yè)務。世界之窗主題樂園，年入園人數(shù)最高突破130萬人次，實現(xiàn)了連續(xù)十多年穩(wěn)健增長；公司旗下的五星級酒店——圣爵菲斯酒店，連續(xù)兩年經(jīng)營創(chuàng)收居全省行業(yè)第一，榮獲湖南省文明旅游先進單位和攜程網(wǎng)最受歡迎酒店金獎等榮譽稱號。未來，公司將把文旅業(yè)務作為重點發(fā)展方向，并已設立湖南芒果文旅投資有限公司，將積極研發(fā)獨具湖南廣電特色的文旅產(chǎn)品，整合和拓展文旅資源，形成公司新的增長點。2、投資業(yè)務。公司旗下的達晨創(chuàng)投、達晨財智是國內著名的創(chuàng)投機構，管理基金總規(guī)模350億元，共投資企業(yè)超580家，其中100多家企業(yè)實現(xiàn)上市，累計有90多家企業(yè)在新三板掛牌。曾兩次獲得清科“中國最佳創(chuàng)業(yè)投資機構”第一名，多次榮膺“中國十佳創(chuàng)業(yè)投資機構”、“中國創(chuàng)業(yè)投資機構10強”等榮譽。3、有線網(wǎng)絡業(yè)務。公司旗下的有線集團經(jīng)營湖南全省的有線電視網(wǎng)絡業(yè)務，已基本構建全省“一張網(wǎng)”，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營。因公司以持有的湖南有線集團51%股份出資參與設立中國廣電網(wǎng)絡股份有限公司，2020年11月30日已完成股權過戶。4、傳媒游戲業(yè)務。傳媒游戲業(yè)務主要涵蓋廣告代理、互聯(lián)網(wǎng)新媒體、高鐵自媒體廣告、在線游戲等，其中，傳統(tǒng)廣告業(yè)務以廣州、上海、北京為軸心輻射全國，與全國200多家電視媒體展開合作；新媒體廣告方面，已成為芒果TV、優(yōu)酷等核心代理商；高鐵媒體方面，建立了以安檢口、檢票口為點位的LED視頻聯(lián)播網(wǎng)，資源覆蓋京港、京滬、滬昆等骨干線路。依托上海久之潤開展在線游戲業(yè)務，主打游戲為《勁舞團》、《愛情公寓消消樂》等。
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