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更新于 5月15日
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舉報(bào)

資管公司總經(jīng)理

2.7-3.5萬·18薪

雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 同事很nice
  • 氛圍活躍
  • 團(tuán)隊(duì)執(zhí)行強(qiáng)
  • 人際關(guān)系好
  • 實(shí)力大公司
  • 管理人性化

職位描述

資產(chǎn)管理
崗位職責(zé):
1. 全面統(tǒng)籌資產(chǎn)管理與經(jīng)營(yíng)：
（1）主持公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（未售住宅、公寓、規(guī)模化社區(qū)商業(yè)、零星商業(yè)、寫字樓等）的經(jīng)營(yíng)管理工作，制定資產(chǎn)處置策略并推動(dòng)目標(biāo)達(dá)成。
（2）統(tǒng)籌商業(yè)、寫字樓、酒店及公寓等業(yè)態(tài)的資產(chǎn)管理全流程，包括招商、運(yùn)營(yíng)、收益提升及資產(chǎn)增值工作。
（3）建立經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)化流程，監(jiān)控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（如出租率、回報(bào)率、收益率等），定期分析并提出優(yōu)化方案。
2. 對(duì)外拓展與品牌建設(shè):
（1）主導(dǎo)長(zhǎng)租公寓、寫字樓、商業(yè)街等資產(chǎn)的外部拓展，通過租賃、合作、收購等方式獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標(biāo)的。
（2）通過對(duì)外提供包括咨詢顧問、招商代理、品牌運(yùn)營(yíng)等綜合服務(wù)，逐步完善資管公司品牌建設(shè)，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。
3. 綜合管理職能：
（1）制定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，分解并落實(shí)業(yè)績(jī)目標(biāo)。
（2）搭建高效資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，完善人才培養(yǎng)機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
（3）把控經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，建立合規(guī)管理體系，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)政策及法規(guī)要求。
（4）推動(dòng)跨部門協(xié)作，聯(lián)動(dòng)地產(chǎn)財(cái)務(wù)、法務(wù)、投資計(jì)劃等部門，優(yōu)化資源配置。
（5）主導(dǎo)新公司從0到1的業(yè)務(wù)流程搭建、制度建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推動(dòng)規(guī)范化運(yùn)營(yíng)體系落地。
任職要求:
1.學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、金融、經(jīng)濟(jì)、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗(yàn)：10年以上資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)綜合體、購物中心、酒店或商住綜合體運(yùn)營(yíng)、公寓等項(xiàng)目全周期管理經(jīng)驗(yàn)。持有CFA、CPA、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師等專業(yè)資質(zhì)或有知名資管公司或商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高管背景者優(yōu)先考慮。
3.專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)全流程，精通招商策略、租金定價(jià)、資產(chǎn)處置等核心環(huán)節(jié)；具備跨業(yè)態(tài)（商業(yè)、酒店、公寓等）資源整合能力，有輕資產(chǎn)輸出成功案例者優(yōu)先；對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)敏感，能快速制定資產(chǎn)增值策略，熟悉REITs、資產(chǎn)證券化等工具者優(yōu)先考慮。
4. 能力素質(zhì)：
（1）戰(zhàn)略思維：能結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)及公司定位，制定中長(zhǎng)期資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略。
（2）資源整合力：擁有豐富的商業(yè)資源（品牌方、投資機(jī)構(gòu)、政府關(guān)系等），擅長(zhǎng)外部合作談判。
（3）團(tuán)隊(duì)管理力：具備團(tuán)隊(duì)搭建與激勵(lì)經(jīng)驗(yàn)，能驅(qū)動(dòng)多部門高效協(xié)同。
（4）抗壓能力：適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，能應(yīng)對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目及突發(fā)問題。

工作地點(diǎn)

長(zhǎng)沙天心區(qū)保利·國(guó)際廣場(chǎng)

職位發(fā)布者

保利湖南/招聘經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo保利發(fā)展控股公司標(biāo)簽
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（SH600048），簡(jiǎn)稱保利發(fā)展控股，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，位列2020年福布斯全球企業(yè)第172位，財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)第44位。公司致力于打造“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”，以扎實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作能力為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)，與客戶美好生活同行。公司是國(guó)內(nèi)較早從事不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)之一，旗下有“保利地產(chǎn)”品牌。公司的不動(dòng)產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，已實(shí)現(xiàn)國(guó)際化規(guī)模經(jīng)營(yíng)，業(yè)務(wù)遍布全球一百多個(gè)城市。公司擁有不動(dòng)產(chǎn)全業(yè)態(tài)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，除住宅、商務(wù)寫字樓外，在品牌酒店、購物中心、會(huì)展中心、體育場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、主題公園、旅游度假等領(lǐng)域，形成了自主品牌體系與標(biāo)桿產(chǎn)品。公司履行央企社會(huì)責(zé)任，積極參與到城市改造、鄉(xiāng)村振興、保障房建設(shè)、租賃住房經(jīng)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資、社會(huì)公益、精準(zhǔn)扶貧等領(lǐng)域，為落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提高人居綜合質(zhì)量，貢獻(xiàn)力量。通過延展不動(dòng)產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈，保利發(fā)展控股有效整合行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)資源，旗下的建筑、物業(yè)、代理、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)，已達(dá)百億量級(jí)。結(jié)合拉動(dòng)內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)的國(guó)家戰(zhàn)略導(dǎo)向，從客戶與社區(qū)需求出發(fā)，在文旅、會(huì)展、康養(yǎng)、教育、金服等領(lǐng)域形成精品服務(wù)體系，為人民美好生活提供一站式綜合解決方案。以產(chǎn)融結(jié)合為經(jīng)營(yíng)理念，保利發(fā)展控股重視資本對(duì)產(chǎn)業(yè)的賦能，是國(guó)內(nèi)較早設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)私募基金的公司之一，擁有不動(dòng)產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)。在產(chǎn)業(yè)基金、資產(chǎn)證券化、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)孵化與資本運(yùn)作上，具備先發(fā)優(yōu)勢(shì)與實(shí)戰(zhàn)能力。通過資本與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接，保利發(fā)展控股將對(duì)標(biāo)國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)，致力于打造產(chǎn)融結(jié)合的新型行業(yè)生態(tài)。保利發(fā)展控股堅(jiān)守央企行業(yè)排頭兵站位，堅(jiān)守央企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，秉承奮發(fā)向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、樂于奉獻(xiàn)、規(guī)范誠信、紀(jì)律嚴(yán)明的企業(yè)精神，立志成為家國(guó)建設(shè)的先鋒隊(duì)、美好生活的同行者、行業(yè)新生態(tài)的開拓者。
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