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負責(zé)管理和監(jiān)督物業(yè)項目的工程技術(shù)團隊，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模和需求，制定合理的人員編制計劃，招聘、選拔和錄用具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員，確保團隊的人員結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)齊全。制定詳細的培訓(xùn)計劃，定期組織員工進行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全知識培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。鼓勵員工參加行業(yè)認證考試和技能競賽，為員工的職業(yè)發(fā)展提供支持和指導(dǎo)。根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行情況和維修保養(yǎng)計劃，合理安排員工的工作任務(wù)，明確工作目標和要求。定期檢查員工的工作進度和質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)和解決工作中存在的問題，確保各項工作任務(wù)按時、按質(zhì)完成。建立科學(xué)合理的績效考核體系，定期對員工的工作表現(xiàn)進行考核評價，將考核結(jié)果與員工的薪酬、晉升、獎勵等掛鉤，激勵員工積極工作，提高工作效率和質(zhì)量。結(jié)合物業(yè)項目的實際情況，制定和完善工程部的各項規(guī)章制度，如設(shè)備操作規(guī)程、維修保養(yǎng)制度、安全生產(chǎn)制度、值班制度等，確保工程管理工作有章可循、規(guī)范有序。加強對規(guī)章制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，定期對制度執(zhí)行情況進行評估和分析，及時發(fā)現(xiàn)制度執(zhí)行過程中存在的問題，采取有效措施加以解決，確保規(guī)章制度的嚴格執(zhí)行。
制定設(shè)備設(shè)施維護計劃：組織工程技術(shù)人員對物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施進行全面的檢查和評估，根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用年限、運行狀況和維護要求，制定詳細的年度、季度和月度維護計劃。維護計劃應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的維護內(nèi)容、維護標準、維護時間、維護人員等信息，確保設(shè)備設(shè)施得到及時、有效的維護。
組織實施維護保養(yǎng)工作：按照維護保養(yǎng)計劃，組織工程技術(shù)人員對設(shè)備設(shè)施進行日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。在維護保養(yǎng)過程中，要嚴格按照操作規(guī)程和維護標準進行作業(yè)，做好維護保養(yǎng)記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備設(shè)施存在的問題。制定能源消耗計劃和節(jié)能措施，對物業(yè)項目的水、電、氣等能源消耗進行監(jiān)控和分析，采取有效的節(jié)能措施，降低能源消耗和運營成本。例如，合理調(diào)整設(shè)備運行參數(shù)、推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)、加強對能源浪費行為的管理等。安全制度與培訓(xùn)：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護能力。定期組織安全演練，如火災(zāi)逃生演練、設(shè)備事故應(yīng)急處理演練等，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。定期組織對設(shè)備設(shè)施、工作場所進行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，要立即采取措施進行整改，確保安全生產(chǎn)。制定應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救援隊伍，儲備應(yīng)急救援物資和設(shè)備。在發(fā)生突發(fā)事件時，要迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援工作，最大限度地減少事故損失。與物業(yè)的宿管、客服、安保、保潔等其他部門密切合作，與外部的供應(yīng)商、承包商、相關(guān)政府部門等保持良好的溝通和合作關(guān)系。負責(zé)與供應(yīng)商洽談設(shè)備采購、維修保養(yǎng)服務(wù)等合作事宜，確保物資供應(yīng)的質(zhì)量和及時性。與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理工程建設(shè)、改造等相關(guān)手續(xù)。負責(zé)編制工程部的年度預(yù)算，并嚴格控制工程維修、設(shè)備采購、消耗等各項成本支出。對工程費用進行審核和監(jiān)督，確保費用使用合理、透明。服從公司安排！對公司絕對忠誠！