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更新于 3月18日
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物業(yè)項目總經(jīng)理

1.6-2萬·13薪
  • 北京朝陽區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招3人

職位描述

商場物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書物業(yè)管理資格證書
任職資格：
1.10年以上甲級以上寫字樓、酒店的物業(yè)管理經(jīng)驗； 2.10萬平米以上大型項目同等職位5年以上管理經(jīng)驗； 3.具備籌備期前期介入工程管理、有同體量、業(yè)態(tài)工程承接查驗、銷項管理以及接管驗收工作經(jīng)驗。
4.年齡45周歲以下。
崗位職責：
行政/人事管理：
1.制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，建立健全組織系統(tǒng)，協(xié)調(diào)物業(yè)運營服務(wù)中心營運相關(guān)部門關(guān)系，建立合理而有效的運作機制；
2.貫徹執(zhí)行公司規(guī)章制度及物業(yè)運營服務(wù)中心運行規(guī)定，并跟進、控制實施進程，監(jiān)管服務(wù)標準及運作情況；
3.審批、簽署有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)內(nèi)、外發(fā)文；
4.每周組織物業(yè)部門經(jīng)理例會，將會議紀要抄送相關(guān)領(lǐng)導及與會人員；
5.篩選及面試應(yīng)聘物業(yè)管理相關(guān)人員；
6.做好物業(yè)運營服務(wù)中心下屬員工的培訓、考核等工作，達到公司管理規(guī)范，確保團隊高效、高素質(zhì)運行；
7.對物業(yè)運營服務(wù)中心員工的薪金、福利、調(diào)動等事宜進行管理、審批；
8.定期對物業(yè)運營服務(wù)中心主管以上員工的工作表現(xiàn)進行評估。
財務(wù)管理：
1.審批項目內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)財務(wù)支出，審批程序及標準嚴格按照國家及公司財務(wù)管理制度執(zhí)行；
2.審核物業(yè)運營服務(wù)中心財務(wù)月報表；
3.協(xié)助物業(yè)運營服務(wù)中心應(yīng)收帳款的收繳，并制定催繳方案；
4.根據(jù)財務(wù)部規(guī)定的審批權(quán)限，嚴格控制項目內(nèi)的一切開支；
5.根據(jù)采購管理委員會的相關(guān)管理規(guī)定，審核采購價格并對采購流程進行控制；
6.編制及修訂物業(yè)運營服務(wù)中心年度財務(wù)預(yù)算。
項目管理：
1.負責物業(yè)運營服務(wù)中心整體運作的合規(guī)性管理；
2.落實安全清單管理責任制，作為物業(yè)運營服務(wù)中心安全生產(chǎn)主責人，全權(quán)負責服務(wù)中心的安全生產(chǎn)工作；
3.負責物業(yè)管理相關(guān)行政策劃及實施；
4.定期與本公司其他項目總物業(yè)經(jīng)理進行溝通，研討服務(wù)改進事宜；
5.制定物業(yè)運營服務(wù)中心年度及月度工作計劃，負責編寫或?qū)徍嗣吭碌奈飿I(yè)管理、租務(wù)等工作月報及簡報；
6.審核物業(yè)管理相關(guān)工程維修進度，包括項目內(nèi)的一切預(yù)防維修計劃；
7.巡視項目內(nèi)公共區(qū)域及機房設(shè)備的運營情況；
8.審閱所有物業(yè)管理相關(guān)的供貨及承包合同；
9.處理項目內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的一切突發(fā)事件；
10.完成由上級委派的其他工作。
客戶服務(wù)：
1.監(jiān)管各承包商的工作質(zhì)量；
2.處理客戶日常投訴；
3.定期與發(fā)展商、分包商、客戶代表進行會議，就管理事項進行建議磋商及交換意見，并跟進實施結(jié)果；
4.不定期執(zhí)行項目的夜查工作；
5.優(yōu)化項目物業(yè)管理程序及流程；
6.提高客戶服務(wù)質(zhì)量及創(chuàng)建增值服務(wù)內(nèi)容。

工作地點

北京朝陽區(qū)金地廣場

職位發(fā)布者

常女士/人事經(jīng)理

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關(guān)于高力國際高力國際（納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在67個國家建立的運營網(wǎng)絡(luò)，超過15,000位銳意進取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。逾25年來，我們的資深領(lǐng)導團隊（內(nèi)部持股比例顯著）為股東帶來了約20%的復(fù)合年度投資回報率。公司年化營收30億美元（包括附屬公司則為33億美元），旗下管理的資產(chǎn)總額為400億美元，我們能夠最大限度地發(fā)揮地產(chǎn)潛力，并且加速客戶和員工的成功。About Colliers Colliers(NASDAQ, TSX: CIGI) is a leading diversified professional services and investment management company. With operations in 67 countries, our more than 15,000 enterprising professionals work collaboratively to provide expert advice to real estate occupiers, owners and investors. For more than 25 years, our experienced leadership with significant insider ownership has delivered compound annual investment returns of almost 20% for shareholders. With annualized revenues of$3.0 billion($3.3 billion including affiliates) and$40 billion of assets under management, we maximize the potential of property and accelerate the success of our clients and our people. Learn more at corporate.colliers.com, Twitter@Colliers or LinkedIn.
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