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更新于 10月9日
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房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理

8000-15000元

職位描述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
一、崗位職責(zé)
1、全面管理：在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)銷售部及案場(chǎng)的日常管理工作，涵蓋事務(wù)安排、合約審核、房屋銷控、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等管理工作，確保高效規(guī)范運(yùn)作。
2、目標(biāo)分解與執(zhí)行：根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)制定項(xiàng)目年度、季度及月度銷售計(jì)劃，分解銷售指標(biāo)至團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督執(zhí)行并調(diào)整策略，確保任務(wù)完成。
3、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)：負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)招募、培訓(xùn)、考核及薪酬體系設(shè)計(jì)，提升員工專業(yè)能力與積極性。
4、跨部門協(xié)作：協(xié)調(diào)銷售部與其他部門（如策劃、財(cái)務(wù)、法務(wù)）的工作關(guān)系，處理突發(fā)事件及重大糾紛，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。
5、市場(chǎng)洞察與策略制定：參與項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、景觀布局及營(yíng)銷方案討論，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)品信息，提出優(yōu)化建議；定期匯總市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方向。
6、銷售渠道拓展：開(kāi)拓并維護(hù)合法銷售渠道，確保購(gòu)房款及時(shí)回款，將回款完成率納入部門考核指標(biāo)。
7、客戶管理與服務(wù)：接待客戶咨詢，提供置業(yè)建議；跟進(jìn)潛在客戶，促成交易；處理客戶投訴，跟蹤售后服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。
8、合同與風(fēng)險(xiǎn)管理：審核銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議，監(jiān)督銷控表及退換房調(diào)控，嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密及客戶資料，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。
二、任職要求
（一）教育背景與經(jīng)驗(yàn)
學(xué)歷專業(yè)：房地產(chǎn)營(yíng)銷、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、建筑等相關(guān)專業(yè)專科及以上學(xué)歷。
工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目案場(chǎng)營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)，有完整項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；1年以上銷售團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力。
（二）核心能力
專業(yè)能力：熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期營(yíng)銷流程，掌握市場(chǎng)分析、客戶拓展及談判技巧；精通銷售策略制定、渠道管理及回款控制。
軟技能：優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)、溝通判斷及決策能力；目標(biāo)導(dǎo)向，具備抗壓能力及應(yīng)變能力；良好的語(yǔ)言表達(dá)能力與團(tuán)隊(duì)激勵(lì)能力。
（三）職業(yè)素養(yǎng)
工作態(tài)度：責(zé)任心強(qiáng)，追求成就感，勇于接受挑戰(zhàn)；
道德規(guī)范：嚴(yán)守公司機(jī)密，誠(chéng)信務(wù)實(shí)，無(wú)違法違規(guī)記錄；
形象氣質(zhì)：形象佳，口齒清晰，具備親和力。
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或相關(guān)職業(yè)資格者；

工作地點(diǎn)

烏魯木齊頭屯河區(qū)天一國(guó)際城-B號(hào)樓

職位發(fā)布者

馬麗娟/人事經(jīng)理

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新疆天一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
新疆天一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2001年5月28日在烏市工商管理局注冊(cè)登記成立。是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為二級(jí)。公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、委托代建為主。公司現(xiàn)有固定職工48人，各類專業(yè)技術(shù)人員21人，其中高級(jí)職稱4人，中級(jí)職稱6人，初級(jí)職稱11人。下設(shè)業(yè)務(wù)部門有：工程技術(shù)部、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、行政綜合部、運(yùn)營(yíng)辦公室。經(jīng)過(guò)幾年的創(chuàng)業(yè)和努力，公司已發(fā)展成為大規(guī)模房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷售等具備綜合經(jīng)營(yíng)能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司自成立以來(lái)，嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的執(zhí)業(yè)管理制度和相關(guān)政策，公司制訂了一系列的經(jīng)營(yíng)管理制度和誠(chéng)信服務(wù)管理制度。以科學(xué)管理、爭(zhēng)創(chuàng)精品、用戶滿意、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)宗旨，打造精品工程，創(chuàng)建一流品牌。每個(gè)產(chǎn)品項(xiàng)目都要做到工程質(zhì)量以優(yōu)取勝，施工工期以快取勝，工程造價(jià)以合理取勝，服務(wù)態(tài)度以誠(chéng)取勝，企業(yè)信譽(yù)以好取勝，服務(wù)于快速發(fā)展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。我公司開(kāi)發(fā)的“青水灣小區(qū)”11萬(wàn)平方米項(xiàng)目，是全疆房地產(chǎn)行業(yè)唯一一家獲得建筑工程“天山獎(jiǎng)”和“亞心杯”的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目小區(qū)。未來(lái)公司將依如既往的堅(jiān)持用戶至上、為社會(huì)服務(wù)的意識(shí)，本著誠(chéng)信取勝的經(jīng)營(yíng)宗旨，在實(shí)踐中不斷成熟和完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念；以強(qiáng)烈的憂患意識(shí)、改革意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，迎接挑戰(zhàn)。
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