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一、崗位職責(zé)

1. 項目全周期策劃與啟動管理

2. 進度與成本動態(tài)管控

3. 質(zhì)量與安全責(zé)任管理

4. 多方協(xié)同與關(guān)系維護

5. 團隊建設(shè)與績效管控

6. 項目收尾與復(fù)盤優(yōu)化

二、任職要求

1. 學(xué)歷與專業(yè)資質(zhì)
· 本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑工程管理、工程管理等房建相關(guān)專業(yè)

· 必須持有一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)） 證書，具備 PMP（項目管理專業(yè)人士）、IPMP（國際項目管理專業(yè)資質(zhì)）或中級及以上工程師職稱者優(yōu)先
2. 工作經(jīng)驗要求
· 10 年以上房建項目管理經(jīng)驗，其中至少5 年大型房建項目（如住宅綜合體、商業(yè)寫字樓、場館類、超高層項目）項目經(jīng)理 / 項目負責(zé)人崗位經(jīng)驗

· 完整經(jīng)歷至少 2 個房建項目從立項、施工到竣工驗收的全周期管理，熟悉項目報批報建、成本結(jié)算、專項驗收等全流程操作

· 有復(fù)雜項目（如涉及深基坑、鋼結(jié)構(gòu)、裝配式建筑）或跨區(qū)域項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先
3. 專業(yè)能力要求
· 精通項目管理體系（如 PMBOK、PRINCE2）及房建行業(yè)規(guī)范（如 GB50300 系列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、JGJ59 安全規(guī)范），能獨立編制項目管理規(guī)劃與應(yīng)急預(yù)案

· 具備強成本管控能力，熟悉房建項目成本構(gòu)成（人工、材料、機械等），能通過優(yōu)化方案、管控簽證實現(xiàn)成本節(jié)約

· 掌握項目進度管理工具（如 Project、Primavera P6），能精準(zhǔn)識別進度風(fēng)險并制定有效糾偏措施；了解 BIM 技術(shù)在項目管理中的應(yīng)用優(yōu)先
4. 綜合管理能力
· 具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力：能統(tǒng)籌多團隊協(xié)同作戰(zhàn)，激發(fā)團隊執(zhí)行力，在高壓下推動項目目標(biāo)落地

· 強溝通協(xié)調(diào)與談判能力：能高效對接業(yè)主、監(jiān)理、政府部門等多方，解決復(fù)雜爭議（如合同變更、工程款結(jié)算）

· 敏銳的風(fēng)險預(yù)判與決策能力：能提前識別項目全周期風(fēng)險（政策、成本、安全等），快速制定應(yīng)對方案，避免重大損失
5. 個人素質(zhì)要求
· 具備強烈的責(zé)任心與結(jié)果導(dǎo)向思維，以項目如期交付、盈利達標(biāo)為核心目標(biāo)，能承受項目高強度工作壓力（需長期駐場）

· 具備良好的職業(yè)道德與合規(guī)意識，嚴(yán)格遵守行業(yè)法規(guī)及企業(yè)管理制度，杜絕違規(guī)操作（如轉(zhuǎn)包、違法分包）

· 具備商業(yè)思維：能平衡項目質(zhì)量、進度與成本，關(guān)注項目盈利水平，為企業(yè)創(chuàng)造合理收益；具備一定的應(yīng)急處理能力，能妥善應(yīng)對突發(fā)狀況（如自然災(zāi)害、供應(yīng)鏈中斷）