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1、園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃與運(yùn)營管理
制定園區(qū)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)園區(qū)或綜合體）的整體運(yùn)營戰(zhàn)略，確保長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。
負(fù)責(zé)園區(qū)招商、企業(yè)入駐、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租金政策制定，提升園區(qū)商業(yè)價(jià)值。
優(yōu)化園區(qū)運(yùn)營流程，提高管理效率，降低運(yùn)營成本。
2、招商與客戶關(guān)系管理
主導(dǎo)園區(qū)招商工作，對(duì)接政府、企業(yè)及行業(yè)協(xié)會(huì)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
維護(hù)與園區(qū)內(nèi)企業(yè)、租戶的關(guān)系，提升客戶滿意度，降低空置率。
分析市場(chǎng)需求，調(diào)整招商策略，確保園區(qū)出租率及收益目標(biāo)達(dá)成
3、物業(yè)管理與服務(wù)優(yōu)化
監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保園區(qū)安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的高效運(yùn)行。
制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升園區(qū)企業(yè)及訪客的體驗(yàn)，打造高端品牌形象。
4、財(cái)務(wù)與績(jī)效管理
制定園區(qū)年度預(yù)算，控制運(yùn)營成本，確保盈利目標(biāo)達(dá)成。
監(jiān)控園區(qū)經(jīng)營數(shù)據(jù)（租金收入、能耗成本、客戶滿意度等），定期匯報(bào)經(jīng)營情況。
制定績(jī)效考核機(jī)制，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)完成經(jīng)營指標(biāo)。
5、政府對(duì)接與品牌推廣
與政府相關(guān)部門保持良好關(guān)系，爭(zhēng)取政策支持及補(bǔ)貼。
策劃園區(qū)品牌推廣活動(dòng)，提升市場(chǎng)影響力，吸引潛在客戶。
參與行業(yè)論壇、展會(huì)，提升公司在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的知名度。
任職要求
1、專科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工商管理、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、5年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)或綜合體運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。
熟悉京津冀產(chǎn)業(yè)政策、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，有成功招商案例者優(yōu)先。
3、具備優(yōu)秀的招商談判能力，熟悉企業(yè)客戶需求及租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
擅長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)管理，能有效協(xié)調(diào)物業(yè)、招商、運(yùn)營等多部門協(xié)作。
具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力，能制定合理的預(yù)算及盈利模型。
良好的政府關(guān)系維護(hù)能力，熟悉產(chǎn)業(yè)政策及補(bǔ)貼申報(bào)流程。
4、結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)快節(jié)奏工作環(huán)境。優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，具備商業(yè)敏感度和市場(chǎng)洞察力。