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一、 主要工作職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與全盤管理：

- 負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體營(yíng)銷戰(zhàn)略的制定、年度/季度營(yíng)銷計(jì)劃的編制與預(yù)算控制。
- 深入研究區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及目標(biāo)客群，為項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、價(jià)格策略提供決策依據(jù)。
- 統(tǒng)籌管理項(xiàng)目營(yíng)銷全過程，確保營(yíng)銷目標(biāo)（銷售額、回款額、市場(chǎng)占有率等）的達(dá)成。
2. 傳統(tǒng)營(yíng)銷體系打造與執(zhí)行（線下）：
- 主導(dǎo)傳統(tǒng)媒體（如戶外高炮、紙媒、電視電臺(tái)等）與線下大型活動(dòng)（如開盤、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、圈層活動(dòng)）的策略制定與效果評(píng)估。
- 管理案場(chǎng)團(tuán)隊(duì)，規(guī)范接待流程、說辭與銷售技巧，提升現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)化率與客戶體驗(yàn)。
- 拓展并維護(hù)異業(yè)聯(lián)盟、渠道中介（分銷/聯(lián)動(dòng)）等線下資源合作關(guān)系。
3. 線上營(yíng)銷體系構(gòu)建與創(chuàng)新（核心重點(diǎn)）：
- 平臺(tái)運(yùn)營(yíng)：精通并主導(dǎo)主流房產(chǎn)線上平臺(tái)（如安居客、貝殼找房、房天下、抖音房產(chǎn)、小紅書等）的運(yùn)營(yíng)策略。包括但不限于房源信息優(yōu)化、端口投放、競(jìng)價(jià)排名、旗艦店裝修、直播賣房等，確保線上獲客量質(zhì)齊升。
- 內(nèi)容營(yíng)銷：策劃并輸出高質(zhì)量的線上內(nèi)容（短視頻、創(chuàng)意海報(bào)、深度文章、VR看房等），通過內(nèi)容吸引、留存并轉(zhuǎn)化潛在客戶。
- 數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)：建立線上營(yíng)銷數(shù)據(jù)分析體系，監(jiān)控各渠道投放ROI，通過數(shù)據(jù)分析持續(xù)優(yōu)化投放策略和內(nèi)容方向。
- 創(chuàng)新探索：積極探索新的線上營(yíng)銷模式（如KOL/KOC合作、跨界營(yíng)銷、元宇宙看房等），保持公司營(yíng)銷手段的領(lǐng)先性。
4. 團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè)：
- 組建并培養(yǎng)一支既懂地產(chǎn)又懂互聯(lián)網(wǎng)的復(fù)合型營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)（包括策劃、銷售、線上運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)等崗位）。
- 建立高效的跨部門協(xié)同（與設(shè)計(jì)、工程、成本、財(cái)務(wù)等部門）機(jī)制，保障營(yíng)銷策略的順利落地。
二、 任職資格要求
1. 學(xué)歷專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理、廣告?zhèn)髅降认嚓P(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：8年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上知名房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)或高級(jí)營(yíng)銷經(jīng)理任職經(jīng)驗(yàn)，有獨(dú)立操盤完整項(xiàng)目（從前期到清盤）的成功案例。
3. 線上 expertise：必須具備成功的房地產(chǎn)線上營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深度熟悉安居客、貝殼等平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則和技巧，有通過線上營(yíng)銷手段顯著提升項(xiàng)目來(lái)電、來(lái)訪量的量化成績(jī)。
4. 核心能力：
- 卓越的戰(zhàn)略思維和全盤規(guī)劃能力，能高效整合線上線下資源。
- 敏銳的數(shù)據(jù)分析能力，能以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策，優(yōu)化營(yíng)銷動(dòng)作。
- 出色的領(lǐng)導(dǎo)力、溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。
- 強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)和結(jié)果導(dǎo)向，對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)和新事物保持高度好奇心。
- 有高端住宅、大型綜合體或文旅地產(chǎn)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
- 有自建或成功運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)類新媒體賬號(hào)（抖音、小紅書等）經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
- 具備豐富的媒體和渠道資源者優(yōu)先。
三、 我們?yōu)槟峁?
- 極具競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬福利： 豐厚的基薪+高彈性績(jī)效獎(jiǎng)金+項(xiàng)目超額利潤(rùn)分紅。
- 廣闊的發(fā)展平臺(tái)：負(fù)責(zé)公司核心項(xiàng)目的營(yíng)銷全局，您的理念將直接決定項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)。
- 充分的授權(quán)與資源支持：公司堅(jiān)定支持營(yíng)銷創(chuàng)新，為您配備必要的預(yù)算和資源，助力想法落地。
- 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)氛圍：與一群專業(yè)、開放、有追求的同事共事，持續(xù)成長(zhǎng)。
- 完善的福利體系：社保、帶薪年假、定期體檢、團(tuán)建活動(dòng)、通訊交通補(bǔ)貼等。