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崗位職責(zé)（15條）
?招商目標(biāo)管理?：負(fù)責(zé)5-9層15間辦公室及6個商鋪的租賃招商，制定并執(zhí)行計(jì)劃，確保月度/季度/年度KPI達(dá)成。
?出租率保障?：主導(dǎo)招商策略，確保年度出租率達(dá)標(biāo)，定期分析市場動態(tài)調(diào)整方案。
?團(tuán)隊(duì)管理?：統(tǒng)籌商務(wù)行政前臺、保安、保潔團(tuán)隊(duì)，制定SOP標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，提升服務(wù)質(zhì)量。
?日常巡檢?：組織團(tuán)隊(duì)每日巡查，及時處理設(shè)備損耗、可疑人員等問題，確保運(yùn)營安全。
?租戶服務(wù)?：協(xié)調(diào)工程部維護(hù)設(shè)施，處理投訴及突發(fā)事件，維護(hù)租戶滿意度。
?客戶拓展?：開發(fā)浦東新區(qū)企業(yè)資源，建立客戶數(shù)據(jù)庫，策劃招商活動。
?合同與回款?：主導(dǎo)談判、簽約及租金收繳，確?；乜钪芷诜瞎疽?。
?賬單管理?：核對租戶月度賬單，跟進(jìn)催繳及問題解決，保障財(cái)務(wù)合規(guī)。
?費(fèi)用協(xié)調(diào)?：配合綜合管理部、財(cái)務(wù)部完成水、電、電信等費(fèi)用抄錄與結(jié)算。
?物流規(guī)范?：管理外賣、快遞、倉庫的出入庫操作，確保流程標(biāo)準(zhǔn)化。
?安全合規(guī)?：對接消防安全檢查及政府事務(wù)，確保運(yùn)營符合法規(guī)要求。
?流程優(yōu)化?：梳理物業(yè)管理全流程，迭代SOP標(biāo)準(zhǔn)，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行效率。
?風(fēng)險管控?：審核租戶資質(zhì)，評估經(jīng)營風(fēng)險，防范壞賬及法律糾紛。
?成本控制?：監(jiān)督能耗使用，制定節(jié)能措施；優(yōu)化會議室等公共資源利用率。
?供應(yīng)商管理?：對接第三方服務(wù)商，確保服務(wù)質(zhì)量與成本可控。
任職資格
?學(xué)歷與年齡?：30-42歲，本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)/市場營銷專業(yè)優(yōu)先。
?經(jīng)驗(yàn)要求?：5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，熟悉租賃全流程及團(tuán)隊(duì)管理。
?核心能力?：熟悉浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，具備客戶資源拓展及抗壓能力。
?工具技能?：熟練使用CRM系統(tǒng)及大數(shù)據(jù)分析工具，財(cái)務(wù)敏感度高。