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1.負(fù)責(zé)維修部日常管理工作，制定維修部工作計(jì)劃并組織實(shí)施。 2.負(fù)責(zé)對(duì)維修部人員進(jìn)行工作安排、調(diào)度、技術(shù)指導(dǎo)、安全教育、培訓(xùn)、考核。 3.負(fù)責(zé)組織實(shí)施部門日檢工作并保留檢查記錄，跟進(jìn)整改情況。 4.組織人員參與物業(yè)移交和各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)。 5.組織實(shí)施質(zhì)保期外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、設(shè)備機(jī)房的日常巡檢及維保工作。 6.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備有計(jì)劃、周期性進(jìn)行全面巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修，恢復(fù)其使用功能，確保小區(qū)的各種設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。 7.組織實(shí)施對(duì)各種設(shè)備運(yùn)行監(jiān)視，及時(shí)處理各種監(jiān)視信息（運(yùn)行參數(shù)），并做好運(yùn)行記錄。 8.組織處理臨時(shí)停電、停水、爆管等突發(fā)事件的緊急搶修。 9.組織質(zhì)保期外業(yè)主自用部位各項(xiàng)報(bào)修的維修（有償服務(wù)）。 10.檢查維修人員維修的落實(shí)情況，審閱維修記錄，并對(duì)問題進(jìn)行處理或上報(bào)。 11.協(xié)助、協(xié)調(diào)外部專業(yè)公司、單位對(duì)各類設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障、事故的處理。 12.嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)公司的安全操作規(guī)程和安全防護(hù)措施規(guī)定，保證作業(yè)人員人身安全。 13.制定所需工程各種易耗品和維修工具、設(shè)備、配件、物料的采購需求計(jì)劃，并提報(bào)采購計(jì)劃，保證常用易耗品、配件、物料的備用量。 14.收集、整理各種技術(shù)資料及設(shè)備設(shè)施檔案，建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳。 15. 負(fù)責(zé)組織實(shí)施本部門的月度培訓(xùn)及例會(huì)工作。 16.上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。