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核心工作職責(zé) (房間內(nèi) + 公共區(qū)域全覆蓋)
租戶(hù)房間內(nèi)維修 (入戶(hù)服務(wù))：
l 快速響應(yīng)并高效處理租戶(hù)報(bào)修，如：
l 水電故障（跳閘、更換開(kāi)關(guān)插座、燈具、龍頭漏水、下水疏通等）
l 家具家電小修（門(mén)鎖、桌椅、柜門(mén)鉸鏈、簡(jiǎn)單家電調(diào)試/小故障排除）
l 墻面地面小修補(bǔ)（釘眼、小面積破損）
l 門(mén)窗五金件調(diào)整維修等
l 嚴(yán)格執(zhí)行入戶(hù)維修服務(wù)規(guī)范（預(yù)約、準(zhǔn)時(shí)、穿戴鞋套、溝通禮貌、工完場(chǎng)清）。
l 準(zhǔn)確記錄維修情況、使用材料，及時(shí)反饋結(jié)果。
公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修：
負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)與維修，包括但不限于：
l 強(qiáng)弱電系統(tǒng)：樓道照明、應(yīng)急燈、配電箱（簡(jiǎn)單故障）、開(kāi)關(guān)面板等。
l 給排水系統(tǒng)：公共區(qū)域水管、閥門(mén)、地漏疏通、水泵房（基礎(chǔ)巡檢）。
l 消防設(shè)施：滅火器箱、應(yīng)急指示燈、消防栓箱外觀檢查（非專(zhuān)業(yè)消防維保）。
l 安防系統(tǒng)：?jiǎn)卧T(mén)禁、對(duì)講系統(tǒng)簡(jiǎn)單調(diào)試/小故障（非核心主機(jī)維修）。
l 公共設(shè)施：樓道門(mén)窗、扶手、公告欄、信報(bào)箱、休閑設(shè)施等維修加固。
l 電梯：日常外觀檢查、報(bào)障（協(xié)助聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維保單位）。
l 外墻/屋面：簡(jiǎn)單滲漏點(diǎn)檢查上報(bào)、小型構(gòu)件加固。
預(yù)防性維護(hù)與應(yīng)急處理：
l 參與制定并執(zhí)行公共設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃。
l 處理緊急突發(fā)情況（如水管爆裂、斷電跳閘等），及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施控制損失。
物料管理與記錄：
l 合理使用、保管維修工具及常用物料（燈泡、開(kāi)關(guān)、角閥、軟管、螺絲等），做好領(lǐng)用記錄。
l 清晰、準(zhǔn)確填寫(xiě)維修工單、巡檢記錄及設(shè)備檔案。
安全與協(xié)作：
l 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。
l 配合物業(yè)管家、保潔及其他部門(mén)工作，共同保障公寓良好運(yùn)行。
l 完成上級(jí)交辦的其他相關(guān)工作。
技術(shù)能力：
l 具備扎實(shí)的水電維修基礎(chǔ)（持有效電工證者優(yōu)先考慮）。
l 熟練掌握木工、泥瓦工、油漆工等多項(xiàng)基礎(chǔ)維修技能，能獨(dú)立處理常見(jiàn)家居及公區(qū)維修問(wèn)題。
l 具備家電、家具、門(mén)窗鎖具等常見(jiàn)故障的判斷和維修能力。
l 動(dòng)手能力強(qiáng)，善于分析和解決實(shí)際問(wèn)題。
l 有強(qiáng)弱電、給排水、消防（基礎(chǔ)）或安防系統(tǒng) 維護(hù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
l 工作經(jīng)驗(yàn)：
l 具有2年及以上物業(yè)、酒店、公寓或相關(guān)行業(yè)的綜合維修工作經(jīng)驗(yàn)。
l 熟悉長(zhǎng)租公寓維修特點(diǎn)者優(yōu)先。
個(gè)人素質(zhì)：
l 責(zé)任心與服務(wù)意識(shí)極強(qiáng)：把租戶(hù)需求放在首位，積極主動(dòng)，追求維修質(zhì)量和效率。
l 吃苦耐勞，踏實(shí)穩(wěn)重：能適應(yīng)一定體力勞動(dòng)和應(yīng)急加班。
l 溝通能力良好：能與租戶(hù)、同事進(jìn)行有效溝通，態(tài)度友善、耐心。
l 學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：愿意學(xué)習(xí)新技能和公寓智能設(shè)備操作（如智能門(mén)鎖、智能水電表等）。
l 安全意識(shí)高：時(shí)刻牢記安全規(guī)范。
l 誠(chéng)實(shí)可靠，品行端正。
年齡要求：25-50歲，身體健康，精力充沛。
工作時(shí)間：早9：00 - 晚6：00，做5休2。
需參與24小時(shí)應(yīng)急值班輪崗。
工作環(huán)境：主要在公寓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，提供維修工具房/值班室。