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崗位職責：
（一）項目前端規(guī)劃與定位：
1.市場調(diào)研與定位策劃：牽頭開展項目所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境調(diào)研，輸出《項目商業(yè)定位報告》，明確項目客群定位、主題定位及核心差異化優(yōu)勢；
2.業(yè)態(tài)規(guī)劃與動線設(shè)計：結(jié)合定位需求，主導制定《項目業(yè)態(tài)規(guī)劃方案》，明確各樓層業(yè)態(tài)占比、主力店 / 次主力店落位，同步聯(lián)動設(shè)計團隊優(yōu)化商業(yè)動線，確保業(yè)態(tài)組合合理、客流引導高效；
3.品牌落位規(guī)劃：基于業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定《品牌落位地圖》，篩選匹配定位的目標品牌清單，明確各鋪位的品牌類型、面積需求及租金測算標準，為后續(xù)招商提供清晰指引。
（二）招商管理：
1.招商策略與計劃落地：根據(jù)定位規(guī)劃，制定年度 / 季度招商策略及進度計劃，明確招商目標，并帶領(lǐng)團隊執(zhí)行；
2.核心品牌拓展與談判：重點拓展優(yōu)質(zhì)品牌資源，建立品牌資源庫，主導高優(yōu)先級品牌的招商談判，推動簽約落地；
3.招商進度與質(zhì)量把控：跟蹤招商全流程，解決招商卡點，確保按計劃完成招商目標，同時把控品牌質(zhì)量，避免與項目定位偏差。
（三）團隊與跨部門協(xié)作
1.搭建招商團隊，制定團隊考核機制，開展專業(yè)培訓，提升團隊能力；
2.聯(lián)動設(shè)計、工程、財務(wù)等部門，協(xié)調(diào)解決跨部門問題；
3.定期向管理層匯報項目規(guī)劃進展、招商進度、運營數(shù)據(jù)及存在風險，提出優(yōu)化建議。
任職要求：
1.?？萍耙陨蠈W歷，市場營銷、商業(yè)地產(chǎn)、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商運營經(jīng)驗，其中3 年以上購物中心前端規(guī)劃定位 + 招商落地的全周期操盤經(jīng)驗（需有新建項目從 0 到 1 的規(guī)劃 - 招商 - 開業(yè)案例）；
3.熟悉江西區(qū)域及周邊區(qū)域的商業(yè)市場，具備豐富的全國性及區(qū)域性品牌資源（含主力店、零售、餐飲、體驗類），有成功引入首店品牌或打造特色業(yè)態(tài)的案例者優(yōu)先；
4.了解購物中心規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)邏輯（如動線設(shè)計、鋪位劃分、工程條件對業(yè)態(tài)的影響），能獨立主導定位報告撰寫者優(yōu)先；
5.具備敏銳的商業(yè)洞察力，能準確判斷消費趨勢與品牌風向，為項目定位提供前瞻性建議；
6.有責任心，對項目規(guī)劃定位的準確性、招商落地的有效性、運營成果的持續(xù)性負責。