中国僵尸片,亚洲欧美国产另类视频,亚洲精品无码人妻无码,亚洲有码转帖,亚洲欧美精品伊人久久,97精品依人久久久

一、崗位職責(zé) 1. 項(xiàng)目全周期管理 - 統(tǒng)籌商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)退出全流程，確保項(xiàng)目收益目標(biāo)達(dá)成。 - 制定項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃、預(yù)算及收益模型，監(jiān)督關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)執(zhí)行（如規(guī)劃、建設(shè)、開(kāi)業(yè)、運(yùn)營(yíng)）。 2. 戰(zhàn)略規(guī)劃與資源整合 - 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商策略，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、招商、運(yùn)營(yíng)等多部門(mén)協(xié)同落地。 - 整合內(nèi)外部資源，推動(dòng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。 3. 招商與品牌落位 - 主導(dǎo)核心品牌招商（如主力店、次主力店），把控業(yè)態(tài)組合與租金收益平衡。 - 審核招商合同條款，確保符合項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)需求（如租期、租金遞增、退出機(jī)制）。 4. 運(yùn)營(yíng)管理與收益提升 - 監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的運(yùn)營(yíng)管理，制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，優(yōu)化客流量、銷(xiāo)售額、租金收繳率等核心指標(biāo)。 - 推動(dòng)資產(chǎn)增值（如通過(guò)調(diào)改升級(jí)、數(shù)字化運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)證券化等）。 5. 風(fēng)險(xiǎn)管理與合規(guī)管控 - 把控項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)中的法律、財(cái)務(wù)、工程風(fēng)險(xiǎn)，確保合規(guī)性（如工程驗(yàn)收、消防審批、產(chǎn)權(quán)分割）。 - 處理突發(fā)事件（如商戶糾紛、重大客訴、安全事故）。 6. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與績(jī)效管理 - 組建并培養(yǎng)跨職能團(tuán)隊(duì)（招商、運(yùn)營(yíng)、工程等），制定績(jī)效考核機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。 二、任職資格 1. 教育背景 - 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、建筑規(guī)劃、工商管理、金融等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2. 工作經(jīng)驗(yàn) - 10年以上商業(yè)地產(chǎn)全周期管理經(jīng)驗(yàn)，至少2個(gè)以上商業(yè)完整項(xiàng)目（10萬(wàn)㎡以上綜合體）全程操盤(pán)經(jīng)歷，有成功開(kāi)業(yè)及運(yùn)營(yíng)案例。 - 具備頭部開(kāi)發(fā)商或知名商業(yè)管理公司背景者優(yōu)先。 3.核心能力 - 戰(zhàn)略決策能力：精通商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)邏輯、投資測(cè)算及資產(chǎn)退出路徑。 - 資源整合能力：擁有政府、品牌、資本等資源網(wǎng)絡(luò)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游。 - 領(lǐng)導(dǎo)力：擅長(zhǎng)跨部門(mén)協(xié)作與高層溝通，能有效激勵(lì)團(tuán)隊(duì)達(dá)成目標(biāo)。 4. 行業(yè)知識(shí) - 熟悉商業(yè)地產(chǎn)政策法規(guī)（如用地規(guī)劃、工程報(bào)建、產(chǎn)權(quán)登記）、行業(yè)趨勢(shì)（如輕資產(chǎn)管理、ESG理念）。 - 對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)、品牌業(yè)態(tài)、客群需求有深刻洞察（如體驗(yàn)式商業(yè)、社區(qū)商業(yè)邏輯）。 5.其他要求 - 有城市更新、TOD項(xiàng)目、文旅商業(yè)等復(fù)合型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。能適應(yīng)高強(qiáng)度工作及頻繁出差，具備較強(qiáng)的抗壓能力。