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一、 崗位職責(zé)
設(shè)計(jì)管理與效果把控：
1、參與精裝修設(shè)計(jì)方案評審，從施工角度提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)意性、落地性與成本可控性。
2、深度審核施工圖，確保圖紙的深度、精度滿足高端項(xiàng)目的施工要求，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)中的錯、漏、碰、缺問題。
3、負(fù)責(zé)高端裝飾材料、部品的選樣、定樣與封樣工作，建立并維護(hù)公司級材料樣板庫。
全過程施工管理：
1、編制精裝修工程專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。
2、對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確公司的高端工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
3、全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的精裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工管理。
4、精通高端項(xiàng)目精裝修關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工藝控制，如：石材的對紋鋪貼、木飾面的無縫拼接、金屬與玻璃的收口細(xì)節(jié)、智能家居系統(tǒng)的隱蔽工程等。
第四代建筑專項(xiàng)管理：
1、重點(diǎn)負(fù)責(zé) 具有第四代建筑特色（如戶戶花園、垂直綠化、空中庭院、共享露臺等）的精裝修專項(xiàng)工程。
2、深入研究并解決空中庭院/花園的防水、排水、荷載、植被選配等技術(shù)與設(shè)計(jì)融合問題。
3、協(xié)調(diào)土建、幕墻、綠化、給排水等多專業(yè)，確保室內(nèi)外空間（特別是灰空間）的精裝修效果與功能完美過渡與實(shí)現(xiàn)。
成本與供應(yīng)鏈協(xié)同：
1、參與精裝修工程招標(biāo)工作，審核投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)與施工組織設(shè)計(jì)。
2、監(jiān)控現(xiàn)場工程量，嚴(yán)格審核工程簽證，有效控制成本。
3、協(xié)助建立并維護(hù)高端裝飾材料及施工單位的戰(zhàn)略合作資源庫。
驗(yàn)收與交付：
1、組織各階段的質(zhì)量驗(yàn)收，督促整改，確保問題閉合。
2、主導(dǎo)項(xiàng)目交付前的“一戶一驗(yàn)”工作，以近乎苛刻的標(biāo)準(zhǔn)確保每一套產(chǎn)品的完美交付。
3、配合客服部門處理交付后的重大維修與技術(shù)支撐工作。
二、 任職要求
（一）基本條件
學(xué)歷與專業(yè)： 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)、土木工程等相關(guān)專業(yè)。
工作經(jīng)驗(yàn)：具備 5-8年及以上 大型房地產(chǎn)企業(yè)精裝修管理經(jīng)驗(yàn)。
必須具備： 獨(dú)立負(fù)責(zé)過 2個以上 完整的高端住宅項(xiàng)目（如大平層、豪宅、別墅區(qū)） 的精裝修項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并作為現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人。
關(guān)鍵加分項(xiàng)： 擁有第四代住宅建筑或類似創(chuàng)新型建筑（如帶大面積私家花園/庭院的住宅）的精裝修項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
（二） 專業(yè)知識與技能
技術(shù)功底：
1、精通精裝修工程的施工工藝、工法、驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量通病的防治。
2、熟練掌握AutoCAD, Photoshop, Office等辦公及繪圖軟件，能獨(dú)立審核圖紙。
3、熟悉國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑裝飾規(guī)范及強(qiáng)制性條文。
高端項(xiàng)目理解力：
1、對高端石材、木材、金屬、皮革等裝飾材料有專業(yè)的認(rèn)知和鑒賞能力。
2、深刻理解高端客戶的生活方式與人性化需求，并能將其轉(zhuǎn)化為工程細(xì)節(jié)。
3、具備卓越的審美能力，能精準(zhǔn)理解和還原設(shè)計(jì)意圖，確保最終效果。
第四代建筑知識：
1、對第四代建筑的理念、特點(diǎn)及技術(shù)難點(diǎn)有清晰的認(rèn)知。
2、了解與庭院綠化、立體綠化、生態(tài)節(jié)能系統(tǒng)等相關(guān)的跨專業(yè)知識。
（三） 綜合素質(zhì)
卓越溝通： 具備出色的溝通、協(xié)調(diào)和談判能力，能高效管理施工單位、設(shè)計(jì)單位及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)。
問題解決： 具備強(qiáng)大的現(xiàn)場問題解決能力和預(yù)判能力，能快速響應(yīng)并處理各類突發(fā)事件。
抗壓能力： 能夠適應(yīng)高強(qiáng)度、快節(jié)奏的工作環(huán)境，具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)合作精神和領(lǐng)導(dǎo)力。
學(xué)習(xí)與前瞻性： 對行業(yè)新材料、新工藝、新技術(shù)保持高度敏感，并樂于將其應(yīng)用于實(shí)踐。