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【崗位職責(zé)】 1.市場研究與戰(zhàn)略規(guī)劃：負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)長租公寓行業(yè)市場調(diào)研，分析城市政策、人口結(jié)構(gòu)、租賃需求及競爭格局，挖掘潛在投資機(jī)會； 2.項(xiàng)目拓展與資源開發(fā)：開拓并維護(hù)政府、開發(fā)商、業(yè)主、資方等關(guān)鍵資源，建立長期合作關(guān)系；主導(dǎo)存量物業(yè)（如商辦、工業(yè)廠房、老舊小區(qū)）的租賃或收購談判，推動項(xiàng)目落地； 3.投資分析與風(fēng)險(xiǎn)評估：主導(dǎo)項(xiàng)目可行性研究，搭建財(cái)務(wù)模型（IRR、NPV、租金回報(bào)率等），完成收益測算；評估項(xiàng)目法律、產(chǎn)權(quán)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)同法務(wù)、財(cái)務(wù)部門制定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案； 4.全流程項(xiàng)目管理：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、運(yùn)營、工程等部門，推動項(xiàng)目從簽約到開業(yè)的全周期落地；監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)營數(shù)據(jù)，定期復(fù)盤投資效益，優(yōu)化拓展策略。 【任職要求】 1.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融、經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2.有輕資產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)/有合作資源的優(yōu)先； 3.3年以上長租公寓、地產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理或產(chǎn)業(yè)園區(qū)拓展經(jīng)驗(yàn)，熟悉存量資產(chǎn)改造全流程；成功主導(dǎo)過3個(gè)以上長租公寓項(xiàng)目（單項(xiàng)目規(guī)?！?00間）的拓展或落地案例； 4.能適應(yīng)高頻出差及高強(qiáng)度工作節(jié)奏。