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一、崗位核心職責
1.全周期項目操盤
-負責房地產(chǎn)項目（住宅、商業(yè)）全生命周期營銷策略制定及落地，包括前期定位、價格策略、推盤節(jié)奏、銷售執(zhí)行、招商運營及后期交付復盤。
-統(tǒng)籌項目從拿地研判、產(chǎn)品設(shè)計到清盤的全流程營銷動作，確保銷售目標與利潤指標達成。
2.住宅銷售管理
-制定住宅項目年度/季度銷售計劃，監(jiān)控銷售動態(tài)，優(yōu)化渠道策略（自銷、代理、分銷等）。
-主導定價策略、案場管理及客戶轉(zhuǎn)化率提升，擅長高端住宅、剛需盤等不同產(chǎn)品線的差異化打法。
3.商業(yè)招商運營
-負責商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)等業(yè)態(tài)的招商策略制定，主導品牌落位、租金測算及商戶談判。
-熟悉商業(yè)動線規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合及長期運營邏輯，具備知名商業(yè)品牌資源者優(yōu)先。

4.團隊管理與協(xié)同
-組建并培養(yǎng)營銷團隊，協(xié)調(diào)策劃、銷售、招商等板塊高效協(xié)作，確保關(guān)鍵節(jié)點目標達成。
-跨部門對接設(shè)計、工程、財務(wù)等部門，確保營銷策略與產(chǎn)品交付的一致性。

5.市場與品牌建設(shè)
-監(jiān)控行業(yè)政策、競品動態(tài)，及時調(diào)整營銷策略；主導項目品牌推廣及公關(guān)活動，提升市場聲量。

二、任職資格
1.教育背景
-本科及以上學歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗
-8年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗，其中3年以上同崗位經(jīng)驗，具備全周期操盤成功案例（至少2個完整住宅+1個商業(yè)項目）。
-熟悉住宅銷售全流程（蓄客、開盤、續(xù)銷、尾盤），對客戶心理及市場敏感度高。
-具備商業(yè)招商實戰(zhàn)經(jīng)驗，熟悉零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的招商邏輯及資源整合。
3.核心能力
-戰(zhàn)略思維：能結(jié)合市場與財務(wù)數(shù)據(jù)制定營銷策略，平衡短期回款與長期價值。
-資源整合：擁有豐富的渠道、媒體、商業(yè)品牌合作資源。
-團隊領(lǐng)導力：擅長高壓環(huán)境下目標拆解與團隊激勵。