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崗位職責(zé)： 1、項(xiàng)目全周期管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)到交付的全周期統(tǒng)籌管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，監(jiān)控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如拿地、開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)、交付等），協(xié)調(diào)解決重大問(wèn)題。 2、全程營(yíng)銷管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷工作，并組織實(shí)施和落實(shí)公司既定的銷售任務(wù)指標(biāo)。 3、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成：對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)率（ROI）、成本控制、利潤(rùn)目標(biāo)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益；分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整開(kāi)發(fā)策略，優(yōu)化產(chǎn)品定位（如戶型、定價(jià)等）。 4、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與跨部門(mén)協(xié)調(diào)：組建并管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（工程、設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷等），明確分工并監(jiān)督執(zhí)行；協(xié)調(diào)總部、政府、供應(yīng)商、合作單位等內(nèi)外部資源，推動(dòng)項(xiàng)目順利落地。 5、成本與質(zhì)量管理：審核項(xiàng)目預(yù)算、合同及付款，嚴(yán)控成本風(fēng)險(xiǎn)；監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合國(guó)家規(guī)范及公司標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避安全、交付風(fēng)險(xiǎn)。 6、風(fēng)險(xiǎn)管控與合規(guī)性：處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的法律、環(huán)保、報(bào)建等合規(guī)性問(wèn)題，防范政策風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如輿情、工程事故），制定應(yīng)急預(yù)案。 7、品牌與客戶關(guān)系維護(hù)：維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提升客戶滿意度（如交付階段投訴處理）；參與政府關(guān)系維護(hù)，推動(dòng)項(xiàng)目審批流程。 任職能力： 1、年齡45周歲以下，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、8-10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3-5年以上同崗位（項(xiàng)目總/項(xiàng)目經(jīng)理）經(jīng)驗(yàn)，完整操盤(pán)過(guò)至少2個(gè)中大型項(xiàng)目（住宅、商業(yè)、綜合體等）；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程（尤其當(dāng)?shù)卣?、?bào)建、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)）。 3、統(tǒng)籌管理能力：擅長(zhǎng)多線程任務(wù)推進(jìn)，具備全局觀和決策力。 4、成本與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)：精通成本測(cè)算、合約管理及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判。 5、資源整合能力：擅長(zhǎng)協(xié)調(diào)政府、設(shè)計(jì)院、施工方等多方關(guān)系。 6、市場(chǎng)敏銳度：熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)，能快速響應(yīng)政策及競(jìng)爭(zhēng)變化。 7、具有豐富的營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)，抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高強(qiáng)度工作，優(yōu)秀的溝通能力、領(lǐng)導(dǎo)力及團(tuán)隊(duì)凝聚力。