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更新于 8月29日

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舉報(bào)

房屋安全鑒定檢測(cè)

8000-12000元

宜賓翠屏區(qū)
1-3年
大專
全職
招1人

職位描述

市政工程建筑工程檢測(cè)工程技術(shù)與設(shè)計(jì)服務(wù)

- 核心證書：持有 **《房屋安全鑒定人員崗位證書》**（由各省住建廳 / 住建局或其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)，如廣東省住建廳、上海市房管局等），無(wú)此證書者不得獨(dú)立開展鑒定工作。
- 輔助資質(zhì)：根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目需求，需具備對(duì)應(yīng)檢測(cè)操作資質(zhì)，如：
  - 結(jié)構(gòu)檢測(cè)類：《無(wú)損檢測(cè)人員證書》（如回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、超聲檢測(cè)裂縫深度等，需符合《無(wú)損檢測(cè)人員資格認(rèn)證規(guī)則》）；
  - 材料檢測(cè)類：《建筑材料檢測(cè)員證書》（如鋼材力學(xué)性能檢測(cè)、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)等）；
  - 特殊領(lǐng)域：涉及消防、抗震鑒定的，需額外持有《抗震鑒定專業(yè)人員證書》《消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)證書》（部分地區(qū)要求）。
加分資質(zhì)（優(yōu)先考慮）
- 職業(yè)資格：注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)建造師（房建專業(yè)）、注冊(cè)巖土工程師；
- 行業(yè)認(rèn)證：中國(guó)建筑科學(xué)研究院（CABR）頒發(fā)的《房屋安全鑒定專項(xiàng)能力證書》、省級(jí)檢測(cè)協(xié)會(huì)會(huì)員證書。

三、核心能力：技術(shù)實(shí)操與專業(yè)判斷

直接決定鑒定工作的準(zhǔn)確性與效率，需覆蓋 “理論 + 實(shí)操 + 報(bào)告” 全流程：

專業(yè)理論能力
- 精通房屋結(jié)構(gòu)知識(shí)：掌握混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的受力原理，能識(shí)別不同結(jié)構(gòu)的常見(jiàn)病害（如混凝土碳化、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕、砌體裂縫等）。
- 熟悉法規(guī)與規(guī)范：熟練掌握國(guó)家及地方核心標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：
  - 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344）、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 474）；
  - 地方規(guī)范：如《上海市房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-2020）、《廣東省既有建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-132）等（需匹配招聘地區(qū)規(guī)范）。
實(shí)操檢測(cè)能力
- 設(shè)備操作：熟練使用房屋鑒定常用儀器，如：
  - 結(jié)構(gòu)檢測(cè)設(shè)備：回彈儀（混凝土強(qiáng)度）、超聲波檢測(cè)儀（裂縫深度）、鋼筋掃描儀（鋼筋位置 / 直徑）、全站儀（房屋傾斜觀測(cè)）；
  - 環(huán)境檢測(cè)設(shè)備：含水率測(cè)定儀（木材 / 墻體受潮檢測(cè)）、激光測(cè)距儀（構(gòu)件尺寸測(cè)量）；
  - 數(shù)據(jù)處理：能獨(dú)立完成檢測(cè)數(shù)據(jù)的記錄、校準(zhǔn)與初步分析，避免因操作誤差導(dǎo)致結(jié)果偏差。
- 現(xiàn)場(chǎng)勘查：具備現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力，如判斷房屋是否存在即時(shí)坍塌風(fēng)險(xiǎn)、制定安全勘查方案（如搭建臨時(shí)支撐、劃定危險(xiǎn)區(qū)域），確保自身及他人安全。
報(bào)告編制與分析能力
- 能獨(dú)立撰寫《房屋安全鑒定報(bào)告》，內(nèi)容需包含：房屋概況、檢測(cè)方法、數(shù)據(jù)結(jié)果、結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、隱患整改建議等，確保報(bào)告邏輯清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論合規(guī)（需符合當(dāng)?shù)刈〗ú块T對(duì)報(bào)告格式的要求）；
- 具備問(wèn)題分析能力：能根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，判斷房屋安全等級(jí)（如 A/B/C/D 級(jí)），并針對(duì)隱患提出可落地的整改措施（如加固方案、構(gòu)件更換建議等）。
溝通與協(xié)作能力
- 對(duì)內(nèi)：與檢測(cè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，與技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)接報(bào)告審核意見(jiàn)，及時(shí)修正報(bào)告問(wèn)題；
- 對(duì)外：與業(yè)主（或物業(yè)、政府部門）溝通鑒定需求，解釋鑒定結(jié)果（用通俗語(yǔ)言說(shuō)明專業(yè)術(shù)語(yǔ)，避免業(yè)主誤解），協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間（如避開居民休息時(shí)段）。

四、職業(yè)素養(yǎng)：責(zé)任與合規(guī)意識(shí)

房屋安全鑒定直接關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)安全，需具備高度的責(zé)任心與職業(yè)操守：

責(zé)任意識(shí)：認(rèn)識(shí)到鑒定結(jié)果的嚴(yán)肅性 —— 錯(cuò)誤結(jié)論可能導(dǎo)致房屋坍塌、人員傷亡，需嚴(yán)格把控檢測(cè)流程，不敷衍、不造假，對(duì)每一份報(bào)告負(fù)責(zé)。
合規(guī)廉潔：遵守行業(yè)規(guī)范及公司制度，不接受業(yè)主不正當(dāng)利益（如篡改鑒定結(jié)果），不泄露項(xiàng)目敏感信息（如業(yè)主隱私、房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)）。
學(xué)習(xí)能力：行業(yè)規(guī)范（如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方政策）會(huì)定期更新（如 2023 年部分省份修訂了抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)），需主動(dòng)學(xué)習(xí)新規(guī)，掌握新技術(shù)（如無(wú)人機(jī)航拍用于高大房屋外立面檢測(cè)、BIM 技術(shù)用于結(jié)構(gòu)建模分析）。
抗壓能力：能適應(yīng)緊急項(xiàng)目需求（如地震、臺(tái)風(fēng)后房屋應(yīng)急鑒定，需 24 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)），也能應(yīng)對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目（如歷史保護(hù)建筑鑒定，需平衡 “安全” 與 “保護(hù)” 需求）。