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一、主要工作職責
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與體系搭建
●協(xié)助總經(jīng)理制定商服公司整體的商業(yè)戰(zhàn)略，并據(jù)此制定招商運營中心的年度經(jīng)營計劃。
●構(gòu)建并持續(xù)優(yōu)化適用于商服類資產(chǎn)特性的標準化招商運營管理體系、流程與制度，確保多項目、多業(yè)態(tài)下的高效規(guī)范運作。
●深度洞察區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策、企業(yè)客戶需求及市場競爭態(tài)勢，為現(xiàn)有項目的調(diào)改升級及新項目的產(chǎn)品定位提供專業(yè)決策依據(jù)。
2. 招商租賃與資源拓展
●全面負責自持物業(yè)（如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、配套商業(yè)等）的招商工作，對招商去化率、租金收入、業(yè)態(tài)配比等核心指標負責。
●建立并深耕公司級的“企業(yè)客戶與商業(yè)品牌”戰(zhàn)略資源網(wǎng)絡，主導與行業(yè)龍頭企業(yè)、高成長性企業(yè)、主力店及關鍵配套服務商的戰(zhàn)略合作談判與落地。
●不斷開拓及整合各類招商渠道，建立強大的資源壁壘，確保公司在目標招商領域的優(yōu)勢。
3. 運營管理與客戶關系
●監(jiān)督項目的日常運營管理，提升物業(yè)服務水平，優(yōu)化企業(yè)與消費者的綜合體驗，塑造項目口碑與品牌形象。
●建立并維護與大客戶的長期戰(zhàn)略合作關系，深入了解客戶需求，提升客戶滿意度和續(xù)約率。
●協(xié)同公司內(nèi)部資源，為入駐企業(yè)提供增值服務，共同構(gòu)建富有吸引力的產(chǎn)業(yè)與商業(yè)生態(tài)圈。
4. 團隊建設與跨部門協(xié)同
●負責招商運營團隊的搭建、人才培養(yǎng)、績效考核與激勵，打造一支專業(yè)、能打硬仗的團隊。
●高效協(xié)同投資拓展、財務、人力等職能部門，確保從項目定位到后期運營管理全鏈條的高效銜接與協(xié)同。
二、 任職資格要求
1. 硬性條件
●本科及以上學歷，房地產(chǎn)經(jīng)濟、市場營銷、企業(yè)管理等相關專業(yè)。
●8年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商運營管理經(jīng)驗，其中至少3年以上集團公司或大型商業(yè)項目招商副總經(jīng)理/總監(jiān)同等職位經(jīng)驗。
●必須具備主導過大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓群或綜合性商服項目全過程招商的成功經(jīng)驗，對體系化、多項目招商管理有深刻理解。
●擁有豐富的企業(yè)客戶資源及商業(yè)品牌資源，在目標產(chǎn)業(yè)鏈、企業(yè)總部、創(chuàng)新科技、配套商業(yè)等領域有深厚的資源積累。
2. 核心能力與素質(zhì)
●戰(zhàn)略思維與商業(yè)洞察： 能夠從商服公司整體戰(zhàn)略出發(fā)，制定并執(zhí)行招商策略，具備前瞻性的市場判斷力。
●領導與團隊影響力： 具備構(gòu)建、激勵和領導高效團隊的能力，能夠培養(yǎng)核心人才。
●出色的B2B談判與客戶關系管理能力： 精通與大型企業(yè)客戶的高層談判，具備建立并維護長期戰(zhàn)略伙伴關系的能力。
●系統(tǒng)的體系構(gòu)建與流程管理能力： 擅長將優(yōu)秀實踐轉(zhuǎn)化為可復制的標準與流程。
●強大的結(jié)果導向與抗壓能力： 對業(yè)績目標有強烈的責任感，能在復雜環(huán)境下推動工作，解決關鍵問題。