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一、崗位職責(zé)：
1、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)全流程管理：深度參與并主導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從土地獲取、前期報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收、交付運(yùn)營(yíng)的全周期管理，確保各環(huán)節(jié)銜接順暢、風(fēng)險(xiǎn)可控。
2、土地獲取與報(bào)建攻堅(jiān)：主導(dǎo)土地信息研判、投資測(cè)算及報(bào)建手續(xù)辦理，熟悉土地招拍掛、收并購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)等模式，精通土地報(bào)建全流程（含用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可、竣工備案等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)），協(xié)調(diào)政府職能部門關(guān)系，保障項(xiàng)目合法合規(guī)快速落地。
3、開(kāi)發(fā)策略與計(jì)劃制定：基于公司戰(zhàn)略目標(biāo)，制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏計(jì)劃（含分期開(kāi)發(fā)策略、節(jié)點(diǎn)排布、資源匹配方案）。
4、策劃定位與成本管控：參與項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位及開(kāi)發(fā)策略制定，統(tǒng)籌成本預(yù)算編制與動(dòng)態(tài)監(jiān)控，確保開(kāi)發(fā)全周期成本可控、價(jià)值最大化。
5、定期向總經(jīng)理匯報(bào)開(kāi)發(fā)進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成情況、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及應(yīng)對(duì)方案，支撐公司經(jīng)營(yíng)決策。
二、任職資格??
1、教育背景：本科及以上學(xué)歷（學(xué)信網(wǎng)可查），國(guó)內(nèi)“雙一流”建設(shè)高校背景優(yōu)先，房地產(chǎn)管理、工程管理、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年同崗位（副總經(jīng)理）管理經(jīng)驗(yàn)，有成功操盤住宅項(xiàng)目全流程案例；
3、核心能力：精通土地報(bào)建全流程及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)操作細(xì)節(jié)；具備優(yōu)秀的策劃定位能力（市場(chǎng)敏感度+產(chǎn)品邏輯）、預(yù)算管控能力（成本意識(shí)+數(shù)據(jù)分析）及跨部門協(xié)調(diào)能力；
4、其他：熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策及政府關(guān)系者優(yōu)先。
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