崗位職責(zé):
1.分析區(qū)域政策、競品動態(tài)、客群需求,結(jié)合地塊屬性確定項目定位、目標(biāo)客群及產(chǎn)品形態(tài)。制定開發(fā)節(jié)奏、產(chǎn)品組合策略,協(xié)同設(shè)計部門優(yōu)化戶型、景觀等方案。
2.初步核算土地、建設(shè)、營銷成本,評估投資回報率,確保定位方案的經(jīng)濟(jì)性。
3.圍繞項目定位提煉核心賣點(diǎn),制定推廣策略、價格策略及銷售節(jié)奏。
4.策劃樓書、戶型圖、宣傳片等物料內(nèi)容,設(shè)計案場接待流程與話術(shù),提升客戶轉(zhuǎn)化率。整理策劃全流程經(jīng)驗,為后續(xù)項目提供參考,形成企業(yè)內(nèi)部案例庫。
5.研究市場趨勢,為新項目策劃提供創(chuàng)新方向,通過問卷、訪談等方式匯總客戶意見,反饋至設(shè)計或工程部門,優(yōu)化后續(xù)產(chǎn)品。
崗位要求:
1.大專及以上學(xué)歷,市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、廣告學(xué)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī),有獨(dú)立操作項目經(jīng)驗者優(yōu)先 ,尤其是住宅或商業(yè)地產(chǎn)項目的全程策劃經(jīng)歷優(yōu)先。
3.能獨(dú)立完成市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析及撰寫報告,具備較強(qiáng)的文案撰寫能力,能夠制定完整的營銷策劃方案。
4.熟悉推廣活動的組織與執(zhí)行流程,能有效協(xié)調(diào)銷售、設(shè)計、廣告等多部門資源,對營銷費(fèi)用進(jìn)行合理規(guī)劃與控制。
5.熟悉新媒體平臺(如抖音、小紅書、公眾號)內(nèi)容策劃與傳播,了解直播運(yùn)營者優(yōu)先。
6.具備抗壓能力,適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏,有創(chuàng)新意識和敏銳的市場洞察力,能熟練使用辦公軟件(Excel、PPT等)。