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一、崗位職責
1. 全面統(tǒng)籌管理：負責企業(yè)所屬物業(yè)（辦公樓、園區(qū)、配套設(shè)施等）的整體運營管理，制定物業(yè)管理制度、服務(wù)標準及年度工作計劃，確保物業(yè)安全、高效、有序運行。
2. 團隊管理與建設(shè)：負責人員招聘、培訓、考核及激勵，提升團隊專業(yè)能力與服務(wù)意識，打造高效協(xié)作的物業(yè)服務(wù)團隊。
3. 設(shè)施設(shè)備管理：統(tǒng)籌物業(yè)范圍內(nèi)消防、水電、暖通、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護保養(yǎng)及維修改造，建立設(shè)備臺賬，降低故障發(fā)生率，保障設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
4. 安全與應(yīng)急管理：建立健全物業(yè)安全管理體系，組織開展消防安全、治安防范、防汛防臺等安全檢查與演練；妥善處理物業(yè)突發(fā)事故（如設(shè)備故障、安全事件等），制定應(yīng)急處置預(yù)案并落實。
5. 成本與品質(zhì)管控：編制物業(yè)年度運營預(yù)算，嚴格控制人力、物資、維修等成本支出；定期收集企業(yè)內(nèi)部對物業(yè)服務(wù)的反饋，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)品質(zhì)與滿意度。
6.全面負責公司經(jīng)營范圍內(nèi)各類許可證的申辦、變更、延續(xù)及注銷等全面工作流程，建產(chǎn)并維護與行業(yè)主管部門的良好溝通，確保公司合規(guī)經(jīng)營。
7.全面負責企業(yè)食堂日常運營管理，制定食堂、物業(yè)相關(guān)管理制度及操作規(guī)范，控制食堂運營成本，實現(xiàn)降本增效。
二、任職要求
1. 學歷與專業(yè)：大專及以上學歷，物業(yè)管理、工程管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；持有物業(yè)管理師證書者優(yōu)先
2. 工作經(jīng)驗：具備2-5年以上商業(yè)、寫自樓、企業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗，其中至少2年以上相同崗位管理經(jīng)歷。
3. 專業(yè)能力：熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)及運營管理流程，精通設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、成本控制等核心模塊；具備較強的問題解決能力，能高效處理物業(yè)運營中的復(fù)雜問題。
4. 綜合素養(yǎng)：具備優(yōu)秀的團隊領(lǐng)導能力、溝通協(xié)調(diào)能力及抗壓能力，責任心強、服務(wù)意識突出，能以企業(yè)需求為導向優(yōu)化物業(yè)運營管理。
5. 其他要求：年齡50周歲以下，身體健康，能適應(yīng)物業(yè)行業(yè)突發(fā)事務(wù)的應(yīng)急處理需求。