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崗位職責(zé) 1、市場研究與可行性分析: 負(fù)責(zé)區(qū)域市場調(diào)研，分析宏觀經(jīng)濟(jì)、政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及人口結(jié)構(gòu)對項目的影響，了解地產(chǎn)行業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式、新政策法規(guī)；研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)城融合等)，挖掘項目產(chǎn)業(yè)定位方向，提出差異化競爭方案；編制項目可行性研究報告，包括土地價值評估、開發(fā)模式、盈利測算及風(fēng)險分析等。 2、項目策劃與方案設(shè)計：提出項目定位、產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合及開發(fā)時序建議(如住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)配比)；完成概念規(guī)劃方案，確保符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入要求；編制可行性報告，包括成本測算(地價、建安稅費(fèi))、利潤目標(biāo)；制定項目開發(fā)計劃書，明確投資預(yù)算、資金回籠周期及關(guān)鍵節(jié)點。 3、資源整合與產(chǎn)業(yè)招商：對接政府、行業(yè)協(xié)會及產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入(如招商合作、稅收政策)；協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及行業(yè)準(zhǔn)入，確保項目符合地方產(chǎn)業(yè)升級需求。 4、政策與風(fēng)險管控：跟蹤市場政策、產(chǎn)業(yè)政策及城市規(guī)劃動態(tài)，預(yù)判政策風(fēng)險；監(jiān)控項目前期開發(fā)風(fēng)險(如土地成本、合規(guī)性)，提出規(guī)避措施。 任職能力 1、統(tǒng)招本科及以上，房地產(chǎn)、市場營銷、城市規(guī)劃、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，5年以上房地產(chǎn)前期策劃經(jīng)驗，有3個以上住宅、商業(yè)或產(chǎn)業(yè)項目獨(dú)立操盤經(jīng)驗。 2、擁有出色的項目概念創(chuàng)意能力、戰(zhàn)略定位能力、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力和一定投資測算分析能力。 3、熟悉項目收并購、銷售招商等全流程操作，具備產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)開發(fā)項目成功案例，深度了解產(chǎn)業(yè)政策(如政府招商條件、稅收返還、產(chǎn)業(yè)基金合作模式)。 4、有較強(qiáng)的文字功底，擅長撰寫策劃案與提報(PPT制作能力強(qiáng))，熟練使用PPT、WORD、EXCEL等辦公軟件。 5、具備出色的組織協(xié)調(diào)溝通能力和人際交往能力，有良好的自驅(qū)力和抗壓力，具備良好的團(tuán)隊合作精神。 薪酬福利: 1、五天八小時工作制，周末雙休; 2、豐富的員工活動和細(xì)致的人文關(guān)懷; 3、公司位于市中心,地鐵之上,交通便利; 4、公司任職滿一年享有帶薪年假; 5、統(tǒng)一為員工購買社保和公積金，提供全方位保障; 6、依法享有國家規(guī)定的各類法定節(jié)假日; 7、傳統(tǒng)節(jié)日為員工發(fā)放節(jié)日福利; 8、不定期組織培訓(xùn)，為員工提供良好的發(fā)展平臺和廣闊的個人發(fā)展空間。 職位福利:項目獎金、每年多次調(diào)薪、不加班、周末雙休、帶薪年假、績效獎金、五險一金 職位亮點:雙休 五險一金帶薪年假 免費(fèi)培訓(xùn) 薪資面議