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1.制定項(xiàng)目運(yùn)營部門的戰(zhàn)略規(guī)劃和年度工作計劃，明確部門工作目標(biāo)和重點(diǎn)，確保與公司整體戰(zhàn)略保持一致。
2.統(tǒng)籌商業(yè)地產(chǎn)、酒店、公寓、寫字樓等多業(yè)態(tài)資產(chǎn)的運(yùn)營管理，指導(dǎo)及審核項(xiàng)目投研、籌開階段的產(chǎn)品定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略，統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，識別項(xiàng)目推進(jìn)卡點(diǎn)及風(fēng)險，聯(lián)動設(shè)計、工程、招商等部門，統(tǒng)籌新項(xiàng)目前期介入及業(yè)態(tài)規(guī)劃，整合內(nèi)外部資源推動資產(chǎn)運(yùn)營方案落地，協(xié)調(diào)調(diào)動內(nèi)外部資源推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。
3.核定各項(xiàng)目年度租賃定價方案及年度預(yù)算，建立資產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)庫及管理標(biāo)準(zhǔn)，定期輸出經(jīng)營分析報告，監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)營成效，定期分析投資收益、現(xiàn)金流及風(fēng)險，確保資產(chǎn)保值增值。
4.根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略及退出標(biāo)準(zhǔn)，以終為始，開展項(xiàng)目可行性分析及資產(chǎn)經(jīng)營效益評估，動態(tài)鋪排項(xiàng)目現(xiàn)金流，優(yōu)化資產(chǎn)配置并推動資產(chǎn)退出，提升資產(chǎn)流動性及收益水平。
5.落實(shí)國有項(xiàng)目運(yùn)營政策及安全生產(chǎn)要求，負(fù)責(zé)組織巡檢工作，識別經(jīng)營風(fēng)險，跟進(jìn)問題整改，形成巡檢反饋報告。
6.負(fù)責(zé)對接區(qū)國資委，組織報送材料，出具審核意見，協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目報審。
7.定期開展市場研究，及時全面了解市場變化，并形成市場研究報告，為公司項(xiàng)目運(yùn)營決策提供依據(jù)。
8.管理和領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、績效考核等工作，提升團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)能力和工作效率 。
任職條件：
1.擁有10年以上項(xiàng)目運(yùn)營、投資運(yùn)營等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目運(yùn)營全流程運(yùn)作。
2.熟悉資產(chǎn)運(yùn)營管理、股權(quán)投資管理、債權(quán)投資管理等可行性分析與論證、盡職調(diào)查、設(shè)計交易結(jié)構(gòu)、投資退出等工作流程，熟悉國企改制、重組和國資監(jiān)管相關(guān)法律法規(guī)。
3.具備優(yōu)秀的溝通能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力以及出色的文字底；熟練掌握運(yùn)用辦公軟件。
4.具有大型國有企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷者優(yōu)先。
本科及以上學(xué)歷，金融、財務(wù)、企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)。