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更新于 8月27日
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舉報(bào)

項(xiàng)目工程前期咨詢崗（勾地/報(bào)批報(bào)建方向）

9000-10000元
  • 北京大興區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商業(yè)用地工業(yè)用地國(guó)有土地規(guī)劃建筑工程規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃
崗位職責(zé)：
  1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期土地獲取全流程工作，重點(diǎn)對(duì)接政府相關(guān)部門完成“勾地”談判（含意向溝通、條件協(xié)商、合作模式設(shè)計(jì)等），推動(dòng)土地資源精準(zhǔn)獲取；
  2. 主導(dǎo)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建全流程（包括但不限于立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)），協(xié)調(diào)政府職能部門完成審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)；
  3. 參與項(xiàng)目前期投資研判，協(xié)助完成地塊可行性分析（結(jié)合政策、規(guī)劃、市場(chǎng)等維度），輸出前期投資建議報(bào)告；
  4. 對(duì)接設(shè)計(jì)單位，參與項(xiàng)目前期概念/方案設(shè)計(jì)溝通（如指標(biāo)適配、規(guī)劃條件落地等），確保設(shè)計(jì)方案符合政府報(bào)批要求；
  5. 維護(hù)政府及外部合作單位（如規(guī)劃院、咨詢機(jī)構(gòu)等）關(guān)系，跟蹤政策動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目前期決策提供信息支持；
  6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他前期相關(guān)工作（如土地競(jìng)拍配合、前期資料歸檔等）
任職要求：
  • 1.?行業(yè)經(jīng)驗(yàn)?：3年以上房地產(chǎn)企業(yè)投資部/投拓中心、專業(yè)咨詢公司（如地產(chǎn)咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢等）工作經(jīng)驗(yàn)，有完整項(xiàng)目前期（從勾地到報(bào)建）實(shí)操案例；
    2.勾地經(jīng)驗(yàn)?：主導(dǎo)或深度參與過(guò)與政府部門的“勾地”談判（需明確有政府對(duì)接、條件協(xié)商、合作落地經(jīng)驗(yàn)），熟悉土地出讓流程及政府關(guān)注點(diǎn)；
    3.報(bào)批報(bào)建能力?：獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建全流程或核心環(huán)節(jié)（如工程規(guī)劃許可、施工許可等），熟悉各地政府報(bào)建政策及審批邏輯；
    4.設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)經(jīng)驗(yàn)?：有設(shè)計(jì)院/設(shè)計(jì)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（或參與過(guò)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)溝通，能理解規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)規(guī)范與報(bào)批要求的銜接）；
    5.核心技能：??
    • ?必備經(jīng)驗(yàn)：?? 精通地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程，?尤其精通報(bào)批報(bào)建各個(gè)環(huán)節(jié)，熟悉各級(jí)政府職能部門的工作流程。
    • ?加分項(xiàng)：?? ?具備一定的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)或設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)，能看懂圖紙，理解技術(shù)指標(biāo)，與設(shè)計(jì)部門無(wú)障礙溝通。
    • 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和扎實(shí)的投資分析、財(cái)務(wù)測(cè)算能力。
      6.?個(gè)人素質(zhì)：?? 具備極強(qiáng)的責(zé)任心、抗壓能力和出色的溝通表達(dá)能力，思維縝密，做事嚴(yán)謹(jǐn)，能夠勝任復(fù)雜環(huán)境下的事務(wù)處理工作。

工作地點(diǎn)

北京市大興區(qū)安定鎮(zhèn)興安大街

職位發(fā)布者

夏露海/人事經(jīng)理

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星火恒泰商業(yè)物業(yè)管理（北京）有限公司專注于商業(yè)綜合體與高端寫字樓的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋設(shè)施維護(hù)、能源管理、客戶服務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)維等核心領(lǐng)域。公司立足北京海淀區(qū)，依托專業(yè)化團(tuán)隊(duì)構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系，致力于通過(guò)智能化管理平臺(tái)提升樓宇運(yùn)維效率，為業(yè)主與租戶提供全周期物業(yè)管理解決方案。團(tuán)隊(duì)核心成員具備大型商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，形成涵蓋工程維修、合規(guī)風(fēng)控、財(cái)務(wù)管控等領(lǐng)域的復(fù)合型人才梯隊(duì)。企業(yè)注重業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，通過(guò)商務(wù)拓展與資源整合持續(xù)完善服務(wù)鏈條，目前已建立涵蓋行政支持、法務(wù)咨詢、人力資源等模塊的協(xié)同管理體系。公司現(xiàn)階段聚焦于智慧物業(yè)管理技術(shù)應(yīng)用，積極探索綠色節(jié)能改造與數(shù)字化服務(wù)場(chǎng)景，致力于構(gòu)建覆蓋商業(yè)地產(chǎn)多業(yè)態(tài)的服務(wù)生態(tài)體系。
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