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1、制定景區(qū)各類設備（如電梯、觀光車、照明系統(tǒng)、給排水設備等）的操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行，確保操作人員持證上崗；
2、建立設備運行臺賬，實時監(jiān)控設備運行狀態(tài)，記錄能耗、故障 運行數(shù)據(jù)，定期生成運行報告。
3、制定設備維護保養(yǎng)計劃（如周檢、月檢、季檢），組織維修人員對設備進行清潔、潤滑、緊固、調試等基礎保養(yǎng)，確保設備性能穩(wěn)定；
4、針對景區(qū)高峰期（如節(jié)假日、旅游旺季），提前對重點設備（如游客集中區(qū)域的電梯、觀光車）進行專項檢查，避免因設備故障影響游客體驗；
5、建立設備故障應急響應機制，接到故障報修后，及時組織維修人員趕赴現(xiàn)場，快速定位問題并修復，減少設備停機時間；對無法當場解決的復雜故障，制定臨時替代方案（如啟用備用設備），并協(xié)調外部專業(yè)技術人員支援，同時向管理部門匯報故障原因及修復計劃；
6、詳細記錄每次維修的時間、故障現(xiàn)象、原因、更換零件及維修人員等信息，形成維修檔案；定期分析設備故障數(shù)據(jù)，總結高頻故障類型及原因，提出預防性維護措施（如更換易損件、優(yōu)化保養(yǎng)流程），降低重復故障發(fā)生率；
7、定期對設備進行安全檢查，重點排查老化、磨損、過載等安全隱患，及時整改并跟蹤閉環(huán)；配合政府監(jiān)管部門（如市場監(jiān)管局、應急管理局）對特種設備（如電梯、大型游樂設施）的定期檢驗，確保設備符合國家安全標準，取得檢驗合格證書；
8、制定設備安全管理制度，明確操作人員、維修人員的安全職責，嚴禁違規(guī)操作（如超載、帶病運行）；
組織設備操作人員、物業(yè)管理人員開展安全培訓（如設備操作規(guī)程、應急救援預案、消防器材使用等），每年至少進行 1-2 次應急演練（如電梯困人救援、游樂設施停運疏散）；
9、根據(jù)景區(qū)發(fā)展需求及設備老化情況，提出設備更新或采購計劃（如新增觀光車、升級照明系統(tǒng)），調研市場品牌與性價比，參與招標或采購流程，確保設備性能滿足景區(qū)運營需求（如戶外設備需具備防水、防曬功能）；
10、建立設備資產臺賬，記錄設備名稱、型號、購置時間、使用部門、維修記錄等信息，定期盤點核對，避免資產流失；對達到使用年限、故障頻發(fā)且維修成本過高的設備，提交報廢申請，經審批后按流程處置（如報廢、轉讓），并更新資產臺賬；
11、分析設備能耗數(shù)據(jù)（如照明、空調、電梯的耗電量），推動節(jié)能改造（如更換 LED 燈具、安裝變頻裝置），制定能耗定額標準，降低景區(qū)運營成本；引導員工與游客養(yǎng)成節(jié)能習慣（如非高峰期關閉部分照明、合理設置空調溫度）；
12、制定設備維護、維修、配件采購的預算，嚴格控制費用支出，對比不同供應商的配件價格與質量，選擇高性價比的采購方案；
13、針對設備突發(fā)故障（如停電、電梯困人、游樂設施停運）、自然災害（如臺風、暴雨對設備的影響）制定專項應急預案，明確應急流程、責任分工及通訊聯(lián)絡方式；遇突發(fā)事件（如景區(qū)內設備因極端天氣損壞），立即啟動應急預案，組織人員搶險救災，防止事故擴大，同時配合景區(qū)應急管理部門做好游客疏散、信息通報等工作；
14、完成物業(yè)組及景區(qū)管理部安排的其他工作；
15、嚴格執(zhí)行公司制度，對外維護公司、部門和項目形象。