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《崗位職責(zé)》
一、資產(chǎn)臺賬管理
1.負(fù)責(zé)建立、更新和維護(hù)小區(qū)所有公共資產(chǎn)（如設(shè)施設(shè)備、工具器材、家具等）的詳細(xì)臺賬，確保信息準(zhǔn)確、賬實(shí)相符。
2.對新增、調(diào)撥、報(bào)廢的資產(chǎn)及時進(jìn)行臺賬登記與更新，做到動態(tài)管理。
3.定期（如每季度/每半年）組織對管轄范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行全面盤點(diǎn)，并提交盤點(diǎn)報(bào)告。
二、 日常巡檢與維護(hù)
1.制定并執(zhí)行公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢計(jì)劃，包括但不限于：兒童游樂設(shè)施、健身器材、樓道門窗、公共照明、安全護(hù)欄等。
2.在巡檢中發(fā)現(xiàn)故障、損壞或安全隱患，立即采取臨時安全措施，并詳細(xì)記錄、及時上報(bào)。
3.監(jiān)督公共區(qū)域的資產(chǎn)使用情況，對違規(guī)使用或破壞行為進(jìn)行禮貌勸阻與記錄。
三、維修保養(yǎng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督
1.根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程，協(xié)調(diào)并督促內(nèi)部工程人員或外部維保單位，按時對電梯、水泵、消防系統(tǒng)等重要資產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。
2.對接業(yè)主和部門的報(bào)修，發(fā)起維修工單，并跟蹤維修過程。
3.對維修保養(yǎng)的結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)證和驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并關(guān)閉工單。
四、 資產(chǎn)檔案管理
1.負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔所有資產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)資料、說明書、合格證、保修卡及維修保養(yǎng)記錄。
2.建立和完善資產(chǎn)檔案，確保資料齊全、查閱方便。
五、 耗材與庫存管理
1.負(fù)責(zé)管理物業(yè)常用維修耗材、備用工具和零件的庫存，辦理物品的申購、入庫、領(lǐng)用和報(bào)廢手續(xù)。
2.控制庫存成本，避免積壓和浪費(fèi)。
六、協(xié)作與報(bào)告
1.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作任務(wù)。
2.定期向上級提交資產(chǎn)狀況分析、工作總結(jié)及管理優(yōu)化建議報(bào)告。
《任職要求》
一、 經(jīng)驗(yàn)與技能
1.具備一年以上物業(yè)、酒店、后勤或相關(guān)行業(yè)的資產(chǎn)/設(shè)施/工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2.熟悉常見的公共設(shè)施設(shè)備（如水、電、消防、安防系統(tǒng)）的基本原理和保養(yǎng)要求。
3.能夠熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel）進(jìn)行臺賬管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和報(bào)告撰寫。
二、能力與素質(zhì)
1.責(zé)任心與主動性： 工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，能主動發(fā)現(xiàn)問題并積極推動解決。
2.溝通協(xié)調(diào)能力： 具備良好的溝通能力，能夠與同事、維保單位及業(yè)主進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。
3.觀察與動手能力： 具備較強(qiáng)的觀察力和一定的動手能力，能進(jìn)行簡單的故障判斷和日常維護(hù)。
4.服務(wù)意識： 具備客戶服務(wù)意識，耐心響應(yīng)業(yè)主需求，維護(hù)公司形象。
5.團(tuán)隊(duì)合作： 具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，服從管理安排