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更新于 11月4日

房地產(chǎn)營銷總監(jiān)

2-4萬
  • 佛山禪城區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

住宅房產(chǎn)新房商業(yè)地產(chǎn)項目渠道銷售區(qū)域銷售決策能力房地產(chǎn)開發(fā)
1. 戰(zhàn)略制定與全局把控:
· 負責項目整體的營銷戰(zhàn)略、推盤策略、價格策略的制定與調(diào)整。
· 制定項目總體營銷預算,并合理分配與控制。
· 對項目的整體指標(銷售額、回款額、市場占有率) 負責。
2. 市場與產(chǎn)品價值挖掘:
· 深度解讀市場趨勢、政策動向及競爭對手動態(tài),為決策提供依據(jù)。
· 牽頭完成項目定位,并深度挖掘產(chǎn)品價值,提煉核心賣點。
3. 品牌與推廣體系搭建:
· 規(guī)劃項目整體品牌形象和推廣節(jié)奏。
· 管理并整合各類資源(廣告公司、媒體、活動公司等),確保推廣效果最大化。
4. 團隊管理與激勵:
· 領導和管理策劃、銷售、渠道三大團隊。
· 制定團隊績效考核方案,激發(fā)團隊戰(zhàn)斗力,打造高績效團隊。
· 負責核心人才的培養(yǎng)與梯隊建設。
5. 跨部門協(xié)同:
· 與設計、工程、成本、財務等部門高效協(xié)同,確保營銷前端需求能傳導至產(chǎn)品端,并解決銷售過程中的各類問題。
二、 候選人畫像與核心能力要求
尋找的不是“銷售人員”,而是“營銷將領”。
1. 硬實力(可量化、可驗證):
· 成功項目經(jīng)驗: 擁有完整操盤的經(jīng)驗,特別是從項目前期定位到后期清盤的全流程經(jīng)驗。有成功案例和亮眼的業(yè)績背書。
· 業(yè)績數(shù)據(jù): 過往所負責項目的銷售金額、速度、價格等關(guān)鍵指標在區(qū)域內(nèi)處于領先水平。
· 團隊規(guī)模: 成功管理過多大規(guī)模的營銷團隊。
· 資源網(wǎng)絡: 在媒體、渠道、圈層等領域擁有豐富的資源積累。
2. 軟實力(面試考察重點):
· 戰(zhàn)略思維與商業(yè)敏銳度: 能夠站在公司和老板的角度思考問題,而不僅僅是完成銷售任務。對市場有獨到見解。
· 卓越的領導力與影響力: 能夠凝聚團隊,激勵下屬,處理復雜的人際關(guān)系。
· 強大的抗壓與決策能力: 能在市場下行和高壓環(huán)境下,保持冷靜,做出果斷決策。
· 出色的溝通與協(xié)調(diào)能力: 善于向上管理、平行溝通、對下激勵,是資源協(xié)調(diào)的高手。
· 創(chuàng)新能力與危機公關(guān)能力: 能策劃出引爆市場的營銷事件,并能妥善處理各類突發(fā)公關(guān)危機。

工作地點

佛山市-禪城區(qū)-智慧路2號智匯大廈7樓703室駐外

職位發(fā)布者

馬女士/經(jīng)理

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