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1.機電系統(tǒng)全流程管理 1.負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目機電工程（給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）的設(shè)計管理、施工監(jiān)督及調(diào)試驗收，制定機電工程計劃并控制進度、質(zhì)量、成本。 2.審核機電施工圖紙及方案，解決技術(shù)問題（如管線綜合排布、設(shè)備選型優(yōu)化、能耗控制等），處理設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證。 2.系統(tǒng)調(diào)試與合規(guī)管控 1.監(jiān)督機電設(shè)備安裝（如變壓器、空調(diào)主機、消防泵等），組織單機調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試及系統(tǒng)試運行，確保符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。 2.熟悉消防驗收、節(jié)能檢測、特種設(shè)備備案等法規(guī)要求，確保機電工程通過政府部門驗收。 3.跨專業(yè)協(xié)調(diào)與資源整合 1.協(xié)調(diào)設(shè)計、土建、裝飾、監(jiān)理及分包單位（如強弱電、暖通班組），解決機電與其他專業(yè)的交叉問題（如管線碰撞、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留）。 2.管理機電團隊（如技術(shù)員、施工班組），分配任務(wù)并監(jiān)督執(zhí)行，確保工序銜接順暢。 經(jīng)驗與專業(yè)背景 1.行業(yè)經(jīng)驗 1.5 年以上商業(yè)地產(chǎn)、大型綜合體機電工程管理經(jīng)驗，獨立負責(zé)過至少 1 個商業(yè)項目（5 萬㎡以上）的機電全流程施工，熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對機電系統(tǒng)的特殊需求（如餐飲區(qū)域排煙、商場客流高峰通風(fēng)、租戶電力增容等）。 2.專業(yè)資質(zhì)與技能 1.?？萍耙陨蠈W(xué)歷，機電工程、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用等相關(guān)專業(yè)；具備注冊機電工程師、一級建造師（機電專業(yè)）等資質(zhì)優(yōu)先。 2.精通機電施工規(guī)范（如 GB50243、GB50168 等）及 BIM 技術(shù)，能熟練使用 CAD、EPLAN 等設(shè)計軟件，掌握機電設(shè)備選型及系統(tǒng)計算（如負荷核算、管徑水力計算）。 其他關(guān)鍵要求 1.節(jié)能與運維意識 1.關(guān)注機電系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計（如變頻控制、可再生能源利用），降低項目運營能耗成本；具備后期運維思維，優(yōu)化設(shè)備布局及檢修通道設(shè)計。 2.風(fēng)險預(yù)判與成本控制 1.預(yù)判機電工程風(fēng)險（如設(shè)備供貨延期、系統(tǒng)調(diào)試問題），制定應(yīng)對方案；配合成本部門審核工程量，控制材料采購及安裝成本。 3.溝通與抗壓能力 1.良好的跨部門溝通能力（如對接招商、運營部門，協(xié)調(diào)租戶機電需求），適應(yīng)高強度現(xiàn)場管理及突發(fā)問題處理。 加分項 ?具備商業(yè)項目改造經(jīng)驗（如舊商場機電系統(tǒng)升級、智能化改造）。 ?熟悉智慧建筑技術(shù)（如 BA 系統(tǒng)、能源管理平臺、智能照明系統(tǒng)）或綠色建筑認(rèn)證（如 LEED、GB/T 50378）相關(guān)機電設(shè)計要求。