崗位職責(zé)
1、設(shè)施設(shè)備管理與運維,包括:
a、制定并執(zhí)行所管轄范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維護保養(yǎng)計劃,確保計劃得到100%落實;
b、負責(zé)對物業(yè)的強弱電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進行全面監(jiān)管;
c、組織處理突發(fā)性設(shè)備故障和緊急保修,快速響應(yīng),制定有效解決方案,最大限度減少影響;
d、建立并完善設(shè)備技術(shù)檔案、維修記錄、運行日志等文檔管理體系。
2、負責(zé)工程備品備件及工具的管理,控制庫存成本。
3、參與物業(yè)標的裝修相關(guān)專業(yè)的圖紙審核、現(xiàn)場隱蔽驗收、竣工驗收,出租物業(yè)退房退租時的收房工作;
4、負責(zé)園區(qū)自持物業(yè)范圍內(nèi)的墻面、地面、門窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象。
任職要求:
1、從事物業(yè)管理行業(yè)至少3年以上,同崗位工作經(jīng)驗2年以上,必須要有有酒店籌備期經(jīng)難或者裝修經(jīng)驗,有知名物業(yè)管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
2、熟悉物業(yè)水電工程設(shè)施設(shè)備、消防、電梯、空調(diào)、照明燈、自控系統(tǒng)等的工作原理、維護操作、管理要求,熟悉相關(guān)辦公軟件;
3、有低壓電工證等相關(guān)證件,精通至少一個主要系統(tǒng)(強電/弱電/暖通)的專業(yè)知識。