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1.市場(chǎng)調(diào)研與分析
定期對(duì)所在區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、租金水平、空置率、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。
分析市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目的招商策略、租金定價(jià)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等提供依據(jù)。
2.招商推廣
制定招商計(jì)劃和策略，明確招商目標(biāo)和重點(diǎn)。
利用各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的招商推廣，如線上平臺(tái)、線下活動(dòng)、媒體廣告、中介合作等，提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。
參與策劃和組織各類招商活動(dòng)，如招商發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目推介會(huì)等。
3.客戶開發(fā)與維護(hù)
拓展客戶資源，通過電話、拜訪、網(wǎng)絡(luò)等方式聯(lián)系潛在客戶，建立客戶資料庫。
接待來訪客戶，為客戶提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹和咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問。
與現(xiàn)有租戶保持良好的溝通和聯(lián)系，定期回訪客戶，了解客戶的需求和意見，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。
4.招商洽談與簽約
與潛在客戶進(jìn)行招商洽談，了解客戶的經(jīng)營(yíng)需求、租賃預(yù)算等，協(xié)商租賃條款和條件。
參與合同的擬定、審核和簽訂工作，確保合同條款清晰、明確，符合公司的利益和相關(guān)法律法規(guī)的要求。
跟進(jìn)合同的審批流程，協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成合同的簽署和歸檔工作。
5.合同管理
負(fù)責(zé)租賃合同的履行、變更、解除等事宜，及時(shí)處理合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。
跟進(jìn)租戶的租金繳納情況，對(duì)欠費(fèi)租戶進(jìn)行催繳，確保租金按時(shí)足額收繳。
建立合同管理臺(tái)賬，對(duì)合同的簽訂、履行、到期等情況進(jìn)行記錄和跟蹤。
6.租戶服務(wù)與運(yùn)營(yíng)支持
協(xié)助租戶辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，如裝修審批、證照辦理等，協(xié)調(diào)相關(guān)部門為租戶提供必要的支持和服務(wù)。
跟進(jìn)租戶的裝修進(jìn)度，確保裝修工程符合項(xiàng)目的要求和規(guī)定。
及時(shí)處理租戶的投訴和問題，協(xié)調(diào)解決租戶在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的困難和糾紛，維護(hù)良好的租戶關(guān)系。
7.其他工作
與公司內(nèi)部各部門保持密切的溝通和協(xié)作，如與運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、工程部等部門協(xié)同工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)工作。
完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)，如參與項(xiàng)目的評(píng)估、總結(jié)等工作。